Ипотека

Шутки о том, что сегодня в кредит можно взять все, что угодно, перестают быть поводом для смеха. Бытовая техника, квартиры, машины, дети. А точнее, семейные родственники. Хотите взять в ипотеку недвижимость по сниженной ставке? Ищите знакомых с детьми!

Дальневосточная ипотека отлично зарекомендовала себя среди россиян. Предложение о расширении ДФО ипотеки поступило в январе 2023 года, а через полгода инициативу поддержал президент. Поэтому летом 2023 года по той же аналогии была разработана программа для семей, покупающих недвижимость в Арктической зоне страны. 30 ноября были внесены изменения в постановление Правительства от 07.12.2019 года № 1609.

За последние годы количество квартир, купленных в ипотеку, достигло рекордных цифр. И основная тому причина – льготная ипотека, которую впервые могут не продлить. Что будет дальше и что придет на замену?

Собственная квартира – главная мечта большинства россиян. И в 2023 году исполнить ее не так трудно. Можно не копить деньги годами: достаточно взять ипотеку.
Не каждый гражданин желает купить квартиру в новостройке: многие заемщики рассчитывают на приобретение вторичного жилья. Подобное рвение не единично: количество желающих стать владельцами вторички растет. На массовые льготы, как в случае с новостройками, рассчитывать не приходится, но выгодные варианты все же есть.

Желание быть ближе к природе, натянутые отношения с соседями, возможность почувствовать себя садоводом или огородником. Какой бы ни была причина, но в 2023 году все больше россиян признаются, что хотят жить в собственном, а не многоквартирном доме. Но как быть, если сбережений не хватает, а переехать очень хочется? Взять дом в ипотеку.

Ипотека – ответственное, долгосрочное событие и настоящая проверка на прочность. Получить одобрение банка не так тяжело: куда важнее оформить кредит на выгодных условиях и избежать ошибок, которые допускают неопытные заемщики. Поэтому запаситесь блокнотом, калькулятором, ручкой и терпением: кто предупрежден, тот вооружен.

Что такое зеленая ипотека, цели программы, критерии для признания проекта «зеленым», преимущества и перспективы, документы и банки, условия кредитования, критерии энергоэффективности, зеленые облигации, мнения экспертов.

В РФ хотят сделать почетной военную службу. Пример – военная ипотека для улучшения условий проживания. В основе программы – накопление денег и их дальнейшее инвестирование в недвижимость с целью защиты от инфляции, получения денег, используемых военнослужащими. Программа функционирует с 2005 г. – ФЗ №117 от 2004 г.

В 2022 году правительство России выпустило постановление о льготной программе для ИТ-специалистов. О мерах поддержки для специалистов сферы ИТ заговорили в мае 2022 года.  Программа была запущена в июле того же года, а с 7 февраля условия были изменены, благодаря чему ипотека стала доступнее.

В декабре прошлого года появилась приятная новость: была продлена «Семейная ипотека» до июля 2024 г (Постановление от 28.12.2022 №2485). По предварительным оценкам воспользоваться программой сможет примерно 240000 семей: при том, что уже мера государственной поддержки помогла полумиллиону семейных пар. Теперь Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года!

Рынок недвижимости – сфера развивающаяся, где регулярно случаются обновления. Одно из последних – появление нового типа кредита на покупку недвижимости. А именно – траншевая ипотека.

Несмотря на то, что до минимальных европейских ставок российскому государству и так далеко, так еще и в последнее время ставки по ипотечным займам резко выросли из-за роста ставки рефинансирования Центробанка. Как быть заемщикам? Есть варианты уменьшить кредитную нагрузку! Мы собрали советы как получить низкий процент и как быстрее выплатить ипотеку, а также ответили на ряд частых вопросов: можно ли платить ипотеку больше чем ежемесячный платеж, как снизить платеж по ипотеке, что выгоднее - сокращать срок или уменьшать платеж, как рассчитать платеж по ипотеке самостоятельно, когда лучше вносить досрочный платеж по ипотеке и др.

Почему залог единственного жилья детей признается законным; как добиться возможности залогового кредита на жилье у органов опеки; почему у 16-летних может быть право самостоятельно распоряжаться собственной недвижимостью; как заложить квартиру, приобретенную с маткапиталом; разрешается ли залог доли в недвижимости

Чем отличается созаемщик от поручителя, в каких случаях подключение созаемщика будет необходимо, должен ли созаемщик быть родственником, нужно ли созаемщику оплачивать ипотеку, каковы плюсы и минусы совместного ипотечного займа

Как можно обойтись без первоначального взноса, чем заменить первоначальную выплату по ипотеке, как найти деньги на первоначальный ипотечный взнос, зачем ипотечному банку первоначальная выплата.

Как действует программа молодая семья в областях, как получить программу молодая семья, сколько денег дадут на жилье молодым семьям, как участвовать в проекте молодая семья

Цели страхования ипотеки, какая ипотечная страховка обязательна и почему, почему кредиты со страхованием жизни (добровольным) бывают выгодны, как максимально уменьшить страховые затраты на ипотеку

Каковы условия сельской ипотеки с учетом последних изменений, в каких банках есть сельская ипотека, как получить ипотеку под строительство дома, какие документы требует ипотечный банк, нюансы страхования сельской ипотеки.

Как посчитать налог, какие налоговые вычеты положены, какую цену выгоднее указывать в ДКП, как платить налог со сдачи ипотечной квартиры, примеры расчета налога и вычета

Нюансы покупки дома в ипотеку, требования банка к загородному дому, условия ипотеки на загородку в банках, как добиться ипотеки при неодобрении дома банком

Как выбрать лучшую ипотеку для вторичного жилья, документы на получение ипотечного кредита, какие квартиры вторичного рынка подходят для ипотеки, как проходит сделка покупки вторички в ипотеку

Как получить ипотеку на нежилое помещение, нюансы нежилой ипотеки для физлиц, как получить коммерческую ипотеку, чем отличаются условия жилой и нежилой ипотеки

Чтобы помочь молодым семьям быстрее приобрести отдельное жилье, была разработана государственная программа, по которой можно компенсировать часть стоимости недвижимости, взятой в ипотеку.

Одной из мер, направленных на повышение рождаемости и поддержку многодетных семей, является государственная помощь в приобретении жилплощади. С этой целью 3 июля 2019 года был принят закон №157-ФЗ, согласно которому семьи с тремя и более детьми получают возможность погасить часть ипотечного долга. Однако чтобы воспользоваться государственной поддержкой, необходимо соответствовать ряду условий.

В каких ситуациях перекредитование оказывается выгодным. Какие документы необходимы для перехода на более дешевую ипотеку. Кому банки одобрят в рефинансировании, а кому откажут

В-последнее время часто слышу от звонящих по объявлению о продаже квартиры в ответ на мой вопрос: «Как планируете приобретать квартиру - в ипотеку или за наличные?», ответ: «Конечно, в ипотеку, Банк ведь квартиру проверит.» Если и вы думаете также, то вы очень заблуждаетесь!!!