Кому и какие налоги платить при покупке и продаже квартиры

Вы владеете квартирой более 5 лет, что автоматически освобождает вас от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже.
Факт выделения долей детям после погашения ипотеки не влияет на налоговые обязательства.
Для доходов, полученных в 2024 году, минимальный срок владения будут считать с даты, когда собственником квартиры или ее части стал владелец сертификата на материнский капитал, его супруг или супруга.
Несмотря на позднюю регистрацию права собственности на детские доли, срок владения на них нужно считать с момента использования мат. капитала и регистрации права собственности матери на квартиру 5 лет назад.

Не нужно, при покупке вы налог не платите.

Не нужно, при покупке вы налог не платите.

Налог - 13%  с разницы покупки и продажи.Обязательно предъявив документы о цене покупки, при подаче декларации.

Здравствуйте. При продаже налогооблагаемая сумма 4 650 000-1 000 000=    3 650 000. У каждого из вас возникает налог в размере (3 650 000:2)х13%= 237 250. При покупке дома имеете право на налоговый вычет, если ранее им не воспользовались, с  2 млн., т.е. 260 000 рублей. При оформлении этих двух сделок в одном налоговом периоде вы платить ничего не будете, а льгота по подоходному налогу у вас еще останется в размере 22 750 рублей. Если вы работаете, то воспользуетесь ею.

Вы не будете платить налог с продажи квартиры. Так как срок вашего владения считается с даты получения в собственность 1й доли- с 2000 года. А дальнейшее получение в собственность второй 1/2 -доли-это трактуется в налоговой как увеличение объема прав.  
ТОлько после продажи на следующий год - не забудьте Подать налог декларацию, с приложением документов за 2000 год.

Вам верно ответили. Не возникнет налог в вашем случае. А с покупки вы сможете получить налоговый вычет, если не пользовались им  ранее.

Ни в коем случае не соглашайтесь на завышение цены в квартире. Во избежание потерь, либо мошеннических действий.

В случае указания стоимости квартиры 1 600 000 налог будет исчисляться с 600 000-это 13%,те 78 000. Надо помнить, что при расторжении Договора по любым причинам, покупатель сможет потребовать от вас ту сумму, которую вы указали в ДКП, а не фактически вами полученную. Взвешивайте свои риски!

При покупке квартиры вы не платите налог, так как Закон предполагает, что вы уже оплатили налоги, получив данную сумму дохода.

Если 4800 тр - это более, чем 70% от кадастровой стоимости, то - при верной подаче Декларации и документов, подтверждающих расходы по покупке в 2024 году - налог будет = 13% от разницы (4800тр - 3850тр).

Здравствуйте. Если это не единственное жилье, и три года не прошло, то налог составит 325 т.р.

Здравствуйте! Нужно посмотреть кадастровую стоимость. если 3250 не меньше 70% от кадастровой стоимости то налога не будет.

1. Три года владение - и продажа без налога: стоит обратить внимание, что такое верно, если недв была получена по наследству или дарению от близкого родственника.
2. Верно: вы владеете более 3 лет всем обьектом, тк отсчет начинается с момента получения в собственность первой доли.

Вы получите доход с продажи 1800тыс р. По заявлению в Декларации запросите вычет 1 млн руб. Налог заплатите 13% с 800000 тыс руб. Не имеет зеачения, на какие цели идет полученный доход.

Так же можно учесть расходную часть, если такова была. Т.е. мама купила эту недвижимость 1,5 млн например, тогда можно воспользоваться этим вычетом.

После продажи приватизированной квартиры будете платить налог 13%  от цены продажи за минусом 1 млн. То есть например, (2млн-1млн)*0.13 = 130 тыс руб.
При это нужно верно подать декларацию в 2024 году, чтобы к Декларации приложить заявление на предоставление вычета в размере 1 млн руб.
  Относительно уплаты налога с продажи - проконсультируйтесь в Налоговой, как можно вам не платить налог реальными деньгами, а воспользоваться ВЗАИМОЗАЧЕТОМ, так как вам полагается возврат суммы налога 13% с 1,6 млн руб  с покупаемой квартиры.

1. Вероятно,это у вас не единственное жилье.
Если будете продавать квартиру, то желательно не указывать в Договоре ровно ту же сумму, чтобы не вызвать вопросы у Налоговой и законное подозрение, так как цена 2350тр в 2023 году, по сравнению с этой ценой в 2019-м году- она уже не рыночная. А вам придется в любом случае идти в Налоговую для подачи Декларации и предьявления документов о том, за какую сумму вы жилье КУПИЛИ.
В этом случае можно вам посоветовать взять справку из Банка о том, какую сумму % вы переплатили за весь период. Например, это 300 тыс рублей. Тогда вы можете указать в договоре продажи сумму 2650тр, и при этом не платить налог.
** Есть еще важный момент, чтобы вам не подставить Племянника. В случае, если он у вас покупает квартиру, то племянник должен быть готов подтвердить ПРОИСХОЖДЕНИЕ этих средств.

2.  Если вы подарите маме квартиру (вероятно, вы покупали ее не в браке), то налог не платите. Желательно при сдаче документов на регистрацию дог дарения, приложить ваше Свид о рождении, особенно - если у вас разные фамилии.

1. Чтобы вам купить квартиру сестре, вам требуется иметь официальное подтверждение законного происхождения этих средств у вас. Это как минимум.
2. Не понятно, о каких скидках вы говорите. Такие Вопросы решаются на очных консультациях, располагая всей картиной происходящего.    

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): Если вы продаете дом, который находился в вашей собственности менее трех лет, вам придется заплатить налог на прибыль от продажи. С 2025 года налог будет рассчитываться по прогрессивной шкале:
13% на прибыль до 2,4 млн рублей.
15% на прибыль свыше 2,4 млн рублей.

Расчет налога:
Прибыль от продажи рассчитывается как разница между ценой продажи и ценой покупки.
Если вы купили дом за 7 млн рублей и продали его за 13 млн рублей, ваша прибыль составит 6 млн рублей.
Вы можете применить стандартный вычет в размере 1 млн рублей, что уменьшит налогооблагаемую базу до 5 млн рублей (6 млн - 1 млн).

Налог будет рассчитываться следующим образом:
13% от первых 2,4 млн рублей: 0,13×2400000=312000 рублей.
15% от оставшихся 2,6 млн рублей: 0,15×(5,000,000−2,400,000)=390,000 рублей.
Общая сумма налога составит 312,000+390,000=702,000 рублей.
Покупка квартиры: При приобретении квартиры стоимостью 8 млн рублей вам не нужно будет платить дополнительные налоги на покупку. Однако следует учитывать возможные расходы на регистрацию и другие сопутствующие платежи.

В вашей ситуации при продаже квартиры в 2024 году вам необходимо будет заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с прибыли от продажи.

Расчет налога
Стоимость покупки: 2 300 000 рублей
Стоимость продажи: 5 500 000 рублей
Прибыль: 5 500 000 - 2 300 000 = 3 200 000 рублей

Налогообложение в 2025 году
С суммы до 2 400 000 рублей налог составит 13%: 0,13×2,400,000=312,000 рублей
С оставшейся суммы (3 200 000 - 2 400 000 = 800 000) налог будет 15%: 0,15×800,000=120,000 рублей
Итого сумма налога: 312,000+120,000=432,000 рублей

Обратите внимание, что вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей, что снизит сумму налога если не пользовались налоговым вычетом ранее.