Выморочное имущество

16.02.2023
Почему важно не тянуть со вступлением в наследство

     После смерти человека все его имущество переходит к наследникам, если иное не предусмотрено оставленным им завещанием. Но как быть, если ныне покойный не имел наследников? И можно ли вернуть собственность, если она уже отошла государству? Давайте разбираться подробнее.

Оглавление

  1. Что такое выморочное имущество?
  2. Срок наследования
  3. Кто получает выморочное имущество от государства
  4. Порядок наследования государством
  5. Как вернуть выморочное имущество?
    1. Подача иска
    2. Подготовка списка документов.
    3. Обращение в суд
    4. Участие в судебном заседании
    5. Переоформление
  6. Как купить выморочное имущество у администрации?
  7. Законопроект 2023 о наследовании выморочного имущества

Что такое выморочное имущество

Выморочное имущество — это ценные вещи человека, после его смерти не перешедшие по наследству. Так все переходит в собственность страны, муниципального образования или одного из субъектов России (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Имущество называют выморочным в нескольких случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

  1. все наследники предоставили письменный отказ от наследства и не уточнили, что отказываются в пользу иного человека (ст. 1158 ГК РФ);

  2. наследников нет;

  3. ни у одного из членов семьи нет права наследования (они признаны отстраненными от имущества) – родителей лишили прав, ранее уклонялись от алиментов (ст. 1117 ГК РФ);

  4. ни один человек не вступил в наследство.

Есть еще одна причина — наследник погиб раньше или одновременно с правообладателем. В такой ситуации право наследования переходит другому человеку, но если его нет, имущество признается бесхозным.

Выморочным могут признать не все имущество, а только его часть. Это может быть земля, интеллектуальная собственность, коммерческая недвижимость, дом, ценные бумаги.

Срок наследования

Чаще всего имущество становится собственностью страны. Но есть объекты – здания хозяйственного, промышленного значения, земли, – переходящие муниципальному образованию. Как обычные люди, муниципалитет отказаться от наследства не вправе.

Куда именно попадает имущество, можно узнать при открытии наследства. Это момент, когда начинают оформлять бумаги о смерти. Поэтому признать наследство выморочным могут незамедлительно.

Но бывает и так, что спустя месяцы обнаруживается потерянное завещание или родственник, и появляется наследник. В ГК РФ указано, что в течение полугода он может вступить в наследство, если муниципалитет начал оформление.

Иногда наследники не спешат с оформлением документов и продолжают использовать имущество покойного человека просто так. В этом случае собственность все равно признают выморочной, и доказывать правоту придется через суд.

Кто получает выморочное имущество от государства?

От имени России принимает и управляет выморочным имуществом Росимущество. От имени муниципальных образований и городов – уполномоченные в рамках своей компетенции органы.

Промышленные объекты становятся собственностью федерального правительства. Коммерческая, жилая недвижимость – муниципального образования, города: ее будут использовать для коммерческого и социального найма. Транспортные средства и денежные средства переходят муниципалитету.

Есть и малоприятная новость: как наследник, государство получает имущество с обременениями, долгами. За счет имущества оплачиваются расходы, которые вызвала смерть наследодателя.

Порядок наследования государством

В России нет закона, определяющего порядок наследования государством выморочного имущества. Поэтому пока наследование происходит по правилам, установленным гражданским законодательством, но с некоторыми оговорками. Так для получения выморочного имущества не вступают в наследство (ГК РФ, статья 1152): нотариус передает свидетельство о праве новому собственнику (ГК РФ, статья 1162). Есть особенности:

  1. государство не может отказаться от наследства (п. 1 ст. 1157 ГК РФ, п. 5.2.);

  2. государству нет необходимости изъявлять волю, чтобы стать собственником имущества  (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Все уже указано в виде императивной нормы на уровне закона;

  3. предусмотрен государственный орган, решающий, что дальше делать с полученным наследством.

По другим пунктам порядок мало чем отличается от гражданского:

  1. наследник предоставляет заявление и документы нотариусу. Нужны свидетельства, которые подтвердят регистрацию и смерть ныне покойного, стоимость и факт принадлежности недвижимости или другого имущества. Должны также быть основания для получения наследства и подтверждающий документ;

  2. через полгода наследник получает справку о праве на наследство;

  3. осталось только зарегистрировать имущество в Росреестре.

Вот такими последствиями может обрасти покупка выморочного имущества: посмотрите видео!

Как вернуть выморочное имущество?

Если в течение полугода родственник не получил наследство, вернуть его он может через суд. Но для этого должна быть уважительная причина. Например, наследник:

  • отбывал срок в местах лишения свободы;

  • долгое время лечился в клинике или другом медицинском центре;

  • только нашел потерянное завещание;

  • не знал о том, что может вступить в наследство;

  • находился в командировке в другой стране или городе;

  • ничего не знал о наследстве, поскольку эту информацию от него тщательно скрывали.

Для обращения в суд наследнику придется собрать документы, подтверждающие одну из этих причин. Это медицинские заключения, показания свидетелей, справка с места работы, другой подтверждающий документ.

Чтобы вернуть выморочное имущество, важно придерживаться следующего алгоритма действий:

Подача иска

Содержание искового заявления во многом будет зависеть от обстоятельств дела. Поэтому заявитель обязан указать причины, на основании которых он и подает иск. Если имущество к этому времени успели реализовать, истец может потребовать получения компенсации его стоимости. Ответчиками по данному делу будут выступать органы, получившие наследство.

Подготовка документов

К заявлению следует приложить документы:

  1. доверенность – если выступает представитель;

  2. ведомление о вручении;

  3. документы, которые подтвердят причину несвоевременного вступления в наследство и требования заявителя. Это подтверждающие родство документы, наследственный договор, найденное завещание и другие свидетельства и справки;

  4. документ об уплате пошлины или о льготе по ее уплате.

Обращение в суд

Иск подается в районный суд по адресу ответчика. Если наследством является недвижимость, то заявитель обращается в суд по ее месту нахождения: если иное не предусмотрено обстоятельствами.

Участие в судебном заседании

Заявитель может участвовать в судебном заседании сам, а может попросить представителя. Прежде чем решение суда вступило в силу, стороны могут подать апелляционную жалобу.

Переоформление

Пока в России нет законодательного регулирования по реализации и учету выморочного имущества. Поэтому граждане в зависимости от обстоятельств могут обратиться в Росимущество или Росреестр.

Как купить выморочное имущество у администрации?

Все зависит от того, как именно имуществом решил распорядиться его новый владелец – муниципальное образование или субъект России. Если собственник захочет реализовать недвижимость или иное наследство с публичных торгов, его можно будет купить. Или государство может предоставить имущество малоимущим семьям или льготным категориям граждан. Если после реализации объявятся наследники, которые в судебном порядке докажут свои права, они получают денежную компенсацию.

Законопроект 2023

О том, что назрела необходимость в принятии закона относительно наследования выморочного имущества, стало понятно давно. Яркое тому подтверждение – подобные случаи, которые нередко происходят на территории страны.

Например, мужчина в наследство получил половину земельного участка. Вторым дольщиком стала одинокая пенсионерка. На участок женщина не приезжала с 1996 года, и в 2011 году ее не стало. На участке пенсионерки осталась старая изба: снести дом без согласия нельзя, и разделить участок тоже не получится (отделяемая часть должна быть от пяти соток, а тут всего шесть). Как быть?

Пока закон никак не регулирует подобные ситуации. Если у пенсионерки не было наследников, ее имущество будет признано выморочным, а потом перейдет к муниципалитету. После оформления муниципальной собственности мужчина сможет приобрести желанный участок.

Было в судебной практике и другое разрешение ситуации. Так женщина около 15 лет пользовалась второй частью дома, которой владел умерший собственник. В порядке приобретательной давности суд признал право собственности за этой женщиной.

Сложнее обстоят дела с деньгами. Не раз поднималась проблема невостребованных вкладов, за которыми не обращаются ни наследники, ни владельцы. Поэтому деньги на счету могут лежать годами: у банка нет права ими распоряжаться.

Считается, что ожидаемые в феврале 2023 года поправки смогут упростить решение подобных случаев. Подготовленный законопроект должен обязать органы власти вступать в наследство при обнаружении выморочного имущества.

Автор статьи:




Вопрос-ответ (10)

Нина Леонидовна Румянцева   29.02.2024

Умерла мать от ковида, прописанная в Москве, владелец квартиры в Анапе, оставив завещание единственной дочери, тоже прописанной в Москве, находившейся в это время в больнице тоже с тяжелой формой ковида. Отпущенные для подачи заявления 6 месяцев были упущены, но последствия ковида до сих пор,т.е. в течение 2-х лет не восстановили здоровье дочери. Из-за противоречивой информации от юристов Москвы и Анапы дочь только теперь собрала документы о своём здоровье (точнее, о болезнях). За квартиру регулярно оплачивала счета по ЖКХ. Сейчас она, подлечившись, готова подать заявление в суд и предоставить суду документы, однако не готова оплатить дорогие услуги адвоката в Анапе (она пенсионерка). Какова вероятность признания её собственником? квартиры?

Светлана   24.02.2024

Здравствуйте! По исполнительному производству с  должника удерживали  ежемесячно сумму для погашения соего долга. Но недавно должник умер. Осталась в собственности квартира, сын должника не стал принимать наследство с долгами. Могу ли я претендовать на вымороченную квартиру в счет оставшегося долга?Он составляет на сегодняшний день 2 млн рублей

Евгений   02.02.2024

Выморочное имущество оформляется по месту нахождения имущества,или по месту проживания собственника имущества,на момент смерти?

владимир   27.11.2023

можно ли выкупить доли выморочного имущества

Наталья   16.10.2023

У бабушки был дом в селе. Мама забрала бабушку. Дом закрыли. Через несколько лет  бабушка умерла. Мама по незнанию не вступала в наследство в течение 6 месяцев. Через несколько лет умерла мама. Администрация села, где проживали бабушка, знала , что есть наследники, кроме того, сестра сейчас работает в этой деревне. Кроме мамы детей у бабушки не было, у мамы - только мы с сестрой дети.В этом году администрацией принято решение снести бабушкин дом. Нас не поставили даже в известность. Остатки материалов от дома исчезли без следа. Законно ли снесли  дом? Что можно предпринять относительно администрации села, если снос незаконный?

Ответы:
Личный Агент   17.10.2023 08:14

Если не вступили в наследство в течение 6 месяцев, право на имущество покойного  утрачивается. Ваша доля будет перераспределена между другими преемниками, которые свои заявления подали вовремя. А если их нет – наследство признается выморочным и его отдадут государству (ст. 1151 ГК). Основание наследования значения не имеет – последствия одинаковы и при наличии завещания, и при наследовании по закону.
Суд может восстановить срок на принятие наследства по некоторым уважительным причинам. Критерии таких причин законом не установлены, но обычно суды относят к ним причины, которые связаны с личностью наследника. К таким причинам юристы относят длительную или тяжелую болезнь, нахождение за рубежом, беспомощное состояние наследника, пожилой возраст или неграмотность.
Важно, чтобы такие обстоятельства препятствовали вступлению в наследство на протяжении всего срока принятия наследства. А вот кратковременное расстройство здоровья, незнание положений закона о сроках и порядке принятия наследства не могут являться уважительными причинами пропуска срока на наследование.

Руслан   03.09.2023

Добрый день.нашёл участок который в соответствии хозяин умер более шести лет назад.наследников нет.председатель информацию кроме ФИО не предоставляет.подскажите пожалуйста как можно приобрести данный участок.

  24.07.2023

Добрый день!!Умерла мать оставила долги в банке.Проживала с сыном в муниципальной квартире.Сын отказался от наследства,т.к никакого наследства нет.Суд признал квартиру выморочный имуществом.Что теперь делать сыну?спасибо

  12.07.2023

Добрый день! Подскажите! Наследники не вступившие в наследство, но фактически проживавшие после смерти собственника в течении первых 10 лет, не оплачивали коммунальные услуги, не производили ремонт и не поддерживали квартиру и двор в должном порядке, уже более 10 лет их местоположение не известно  - квартира и двор пришли в запустение. Какую ответственность несет в этом случае муниципалитет?!

  20.04.2023

Добрый день!Если квартира преватизирована, дольщики были в браке и погибли,вступив в наследство на 1/2 квартиры,т.к родственники имею ли право подать в суд и получить оставшиеся 1/2 в собственность если прямым родственником не являюсь

Ответы:
Личный Агент   20.04.2023 21:17

За консультацией по конкретному наследству следует обращаться только к нотариусу.

  31.03.2023

Сообщите, пожалуйста, о каком конкретно законопроекте ведется речь?
Спасибо!

Ответы:
Личный Агент   31.03.2023 07:52

Речь идет о законопроекте, который обяжет органы власти принимать наследство в виде выморочного имущества. В первом чтении принят законопроект, направленный на совершенствование механизма выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Законопроектом предполагается обязать органы власти принимать наследство, если в процессе выявления обнаруживается выморочное имущество. В интернете не нашла на него ссылку. Закон так пока и не принят.

Задать вопрос

Спасибо!

Ваш вопрос принят. Мы постараемся ответить на него в ближайшее время.

Ошибка при отправке вопроса. Попробуйте отправить еще раз.

Пожалуйста, заполните все обязательные поля

Некорректный E-mail

Ваше имя *
E-mail *
Вопрос *
* поля обязательные для заполнения


Похожие статьи


Другие статьи раздела





Задать вопрос риэлтору

Заявка на вступление в ассоциацию

Заявка на услугу

Спасибо!

Ваша заявка принята. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Ошибка при отправке заявки. Попробуйте отправить еще раз.

Пожалуйста, заполните все обязательные поля

Ваше имя *
E-mail
Телефон *
Вопрос *
* поля обязательные для заполнения

Ваше имя *
E-mail
Телефон *
Сообщение
* поля обязательные для заполнения