Выморочное имущество

16.02.2023
Почему важно не тянуть со вступлением в наследство

Оглавление

  1. Что такое выморочное имущество?
  2. Срок наследования
  3. Кто получает выморочное имущество от государства
  4. Порядок наследования государством
  5. Как вернуть выморочное имущество?
    1. Подача иска
    2. Подготовка списка документов.
    3. Обращение в суд
    4. Участие в судебном заседании
    5. Переоформление
  6. Как купить выморочное имущество у администрации?
  7. Законопроект 2023 о наследовании выморочного имущества

Что такое выморочное имущество

Выморочное имущество — это ценные вещи человека, после его смерти не перешедшие по наследству. Так все переходит в собственность страны, муниципального образования или одного из субъектов России (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Имущество называют выморочным в нескольких случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

  1. все наследники предоставили письменный отказ от наследства и не уточнили, что отказываются в пользу иного человека (ст. 1158 ГК РФ);

  2. наследников нет;

  3. ни у одного из членов семьи нет права наследования (они признаны отстраненными от имущества) – родителей лишили прав, ранее уклонялись от алиментов (ст. 1117 ГК РФ);

  4. ни один человек не вступил в наследство.

Есть еще одна причина — наследник погиб раньше или одновременно с правообладателем. В такой ситуации право наследования переходит другому человеку, но если его нет, имущество признается бесхозным.

Выморочным могут признать не все имущество, а только его часть. Это может быть земля, интеллектуальная собственность, коммерческая недвижимость, дом, ценные бумаги.

Срок наследования

Чаще всего имущество становится собственностью страны. Но есть объекты – здания хозяйственного, промышленного значения, земли, – переходящие муниципальному образованию. Как обычные люди, муниципалитет отказаться от наследства не вправе.

Куда именно попадает имущество, можно узнать при открытии наследства. Это момент, когда начинают оформлять бумаги о смерти. Поэтому признать наследство выморочным могут незамедлительно.

Но бывает и так, что спустя месяцы обнаруживается потерянное завещание или родственник, и появляется наследник. В ГК РФ указано, что в течение полугода он может вступить в наследство, если муниципалитет начал оформление.

Иногда наследники не спешат с оформлением документов и продолжают использовать имущество покойного человека просто так. В этом случае собственность все равно признают выморочной, и доказывать правоту придется через суд.

Кто получает выморочное имущество от государства?

От имени России принимает и управляет выморочным имуществом Росимущество. От имени муниципальных образований и городов – уполномоченные в рамках своей компетенции органы.

Промышленные объекты становятся собственностью федерального правительства. Коммерческая, жилая недвижимость – муниципального образования, города: ее будут использовать для коммерческого и социального найма. Транспортные средства и денежные средства переходят муниципалитету.

Есть и малоприятная новость: как наследник, государство получает имущество с обременениями, долгами. За счет имущества оплачиваются расходы, которые вызвала смерть наследодателя.

Порядок наследования государством

В России нет закона, определяющего порядок наследования государством выморочного имущества. Поэтому пока наследование происходит по правилам, установленным гражданским законодательством, но с некоторыми оговорками. Так для получения выморочного имущества не вступают в наследство (ГК РФ, статья 1152): нотариус передает свидетельство о праве новому собственнику (ГК РФ, статья 1162). Есть особенности:

  1. государство не может отказаться от наследства (п. 1 ст. 1157 ГК РФ, п. 5.2.);

  2. государству нет необходимости изъявлять волю, чтобы стать собственником имущества  (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Все уже указано в виде императивной нормы на уровне закона;

  3. предусмотрен государственный орган, решающий, что дальше делать с полученным наследством.

По другим пунктам порядок мало чем отличается от гражданского:

  1. наследник предоставляет заявление и документы нотариусу. Нужны свидетельства, которые подтвердят регистрацию и смерть ныне покойного, стоимость и факт принадлежности недвижимости или другого имущества. Должны также быть основания для получения наследства и подтверждающий документ;

  2. через полгода наследник получает справку о праве на наследство;

  3. осталось только зарегистрировать имущество в Росреестре.

Вот такими последствиями может обрасти покупка выморочного имущества: посмотрите видео!

Как вернуть выморочное имущество?

Если в течение полугода родственник не получил наследство, вернуть его он может через суд. Но для этого должна быть уважительная причина. Например, наследник:

  • отбывал срок в местах лишения свободы;

  • долгое время лечился в клинике или другом медицинском центре;

  • только нашел потерянное завещание;

  • не знал о том, что может вступить в наследство;

  • находился в командировке в другой стране или городе;

  • ничего не знал о наследстве, поскольку эту информацию от него тщательно скрывали.

Для обращения в суд наследнику придется собрать документы, подтверждающие одну из этих причин. Это медицинские заключения, показания свидетелей, справка с места работы, другой подтверждающий документ.

Чтобы вернуть выморочное имущество, важно придерживаться следующего алгоритма действий:

Подача иска

Содержание искового заявления во многом будет зависеть от обстоятельств дела. Поэтому заявитель обязан указать причины, на основании которых он и подает иск. Если имущество к этому времени успели реализовать, истец может потребовать получения компенсации его стоимости. Ответчиками по данному делу будут выступать органы, получившие наследство.

Подготовка документов

К заявлению следует приложить документы:

  1. доверенность – если выступает представитель;

  2. ведомление о вручении;

  3. документы, которые подтвердят причину несвоевременного вступления в наследство и требования заявителя. Это подтверждающие родство документы, наследственный договор, найденное завещание и другие свидетельства и справки;

  4. документ об уплате пошлины или о льготе по ее уплате.

Обращение в суд

Иск подается в районный суд по адресу ответчика. Если наследством является недвижимость, то заявитель обращается в суд по ее месту нахождения: если иное не предусмотрено обстоятельствами.

Участие в судебном заседании

Заявитель может участвовать в судебном заседании сам, а может попросить представителя. Прежде чем решение суда вступило в силу, стороны могут подать апелляционную жалобу.

Переоформление

Пока в России нет законодательного регулирования по реализации и учету выморочного имущества. Поэтому граждане в зависимости от обстоятельств могут обратиться в Росимущество или Росреестр.

Как купить выморочное имущество у администрации?

Все зависит от того, как именно имуществом решил распорядиться его новый владелец – муниципальное образование или субъект России. Если собственник захочет реализовать недвижимость или иное наследство с публичных торгов, его можно будет купить. Или государство может предоставить имущество малоимущим семьям или льготным категориям граждан. Если после реализации объявятся наследники, которые в судебном порядке докажут свои права, они получают денежную компенсацию.

Законопроект 2023

О том, что назрела необходимость в принятии закона относительно наследования выморочного имущества, стало понятно давно. Яркое тому подтверждение – подобные случаи, которые нередко происходят на территории страны.

Например, мужчина в наследство получил половину земельного участка. Вторым дольщиком стала одинокая пенсионерка. На участок женщина не приезжала с 1996 года, и в 2011 году ее не стало. На участке пенсионерки осталась старая изба: снести дом без согласия нельзя, и разделить участок тоже не получится (отделяемая часть должна быть от пяти соток, а тут всего шесть). Как быть?

Пока закон никак не регулирует подобные ситуации. Если у пенсионерки не было наследников, ее имущество будет признано выморочным, а потом перейдет к муниципалитету. После оформления муниципальной собственности мужчина сможет приобрести желанный участок.

Было в судебной практике и другое разрешение ситуации. Так женщина около 15 лет пользовалась второй частью дома, которой владел умерший собственник. В порядке приобретательной давности суд признал право собственности за этой женщиной.

Сложнее обстоят дела с деньгами. Не раз поднималась проблема невостребованных вкладов, за которыми не обращаются ни наследники, ни владельцы. Поэтому деньги на счету могут лежать годами: у банка нет права ими распоряжаться.

Считается, что ожидаемые в феврале 2023 года поправки смогут упростить решение подобных случаев. Подготовленный законопроект должен обязать органы власти вступать в наследство при обнаружении выморочного имущества.

Автор статьи:




Вопрос-ответ (19)

Юоия   05.06.2025

Добрый вечер! 2003 году умирает отец осталась квартира, фактическое наследство вступает его мать (бабушка), она умирает в 2010. У отца двое детей и старшая сестра у него родная ( тетя). В 2012 году его сестра говорит о наследстве, о котором тайно молчали и спустя 10 лет после смерти отца и 2 года после смерти бабушке. Обратились в суд в 2012 о принятии нас как наследников, суд в иске отказал, ответчиком выступала его полная сестра.В 2024 году Нотариус разыскивает наследников квартиры отца, либо жилье перейдет в муниципалитет. По какой причине не вступила в наследство его сестра не понятно. Какие есть шансы у нас с братом установить факт принятие наследства. На момент смерти отца мы были не совершеннолетние и по неграмотности не могли знать о наследстве. Таким же образом после смерти бабушке нас никто не уведомил. Как быть в данном деле , ситуации. Есть ли шанс восстановить права. Подскажи пожалуйста дело совсем не легкой, уже не знаем куда обратится за помощью. Спасибо за понимаете!

Ольга   22.05.2025

Здравствуйте! Пожалуйста, если возможно, ответьте нам на вопрос. Мы совсем запутались.
Мы с мужем пенсионеры, продали квартиру в своем городе  и  приобрели ближе к детям в другом регионе в марте 2025 г   у продавца, купившего данную квартиру на аукционе 1 год назад в мае 2024 г. Только сейчас узнали, что на торги данную  арестованную залоговую квартиру выставили,потому что собственник умер в феврале 2023 г. Открыто было наследственное дело и через 4 месяца закрыто в июне 2023 г. Не будет ли проблем в дальнейшем с этой квартирой со стороны родственников бывшего умершего собственника. У него есть и семья ,дети и брат, это мы узнали сейчас. На момент смерти ему был 51 год. Квартиру продавали  как мы поняли не от банка, а от  Росимущества области, т.к денежные средства подлежали оплате на р/счет ТУ Росимущества, но по иску банка. В квартире никто на данный момент уже  не прописан, его выписали по решению суда  и не проживает, потому что квартира под ремонт, жить там нельзя, все содрано, ободрано до кирпича ,вынесено и выброшено вплоть до ванны, как нам сказал продавец, еще бывшим умершим собственником. Делать  нам ремонт в этой квартире   или выставлять лучше  эту квартиру на продажу ? Боимся на старости лет остаться и без квартиры и без денег. Спасибо. очень ждем ответ.

Ответить

Елена   21.05.2025

В 2014 году умер папа и не успел приватизировать квартиру. Я его не выписала ,платила коммуналку и жила там какое время. Можно ли как то эту жилплощадь перевести в собственность.

Роман   14.05.2025

Здравствуйте!
Суд между родственниками по разделу дома и земельного участка был в 1992 году.
Непосредственно те, кто участвовал в разделе умерли. Точно не помню, но
приблизительно один в 2001, другой в 2005. Большая доля (7/9) перешла к сыну
матери участнице суда. Остальные (2/9) не были оформлены на родственников
другого участника суда. Прошло более 15 лет и пользование этими 2/9 и земли,
и дома осуществлял мой отец (сын матери участницы суда). Он хотел переоформить
эти 2/9 на себя, но не успел, умер совсем недавно. Я еще не вступил в наследство
по закону. Вопрос: как мне действовать в этой ситуации?
1. Обращаться все равно в суд для оформления этих долей и ждать решение суда
по приобретательной давности или же есть другие пути решения этой проблемы?
2. Обязательно это сделать до истечения 6 месяцев, но у меня не будет заверенной
бумаги от нотариуса, что я собственник. Здесь противоречие.
3. Какие документы мне понадобятся для суда?
Спасибо за ответ, если он, конечно, состоится.

Ирина   22.04.2025

Мне по наследству достался дом и земля, 2/3 мои и 1/3 выморочное имущество, как выкупить у муниципалитета. Как определяется стоимость выморочного имущества по кадастровой или рыночной стоимости.

Ответы:
Личный Агент   25.04.2025 09:40

Стоимость выморочного имущества определяется по рыночной стоимости (п. 3 ст. 1151, ст. 1152 ГК РФ), но на практике часто используют кадастровую стоимость, если рыночная не определена.

Муниципалитет может:
Заказать оценку рыночной стоимости у независимого оценщика.
Использовать кадастровую стоимость (если рыночная не установлена).

1. Порядок выкупа

Шаг 1. Обратиться в муниципалитет
Подайте заявление в местную администрацию (отдел по управлению имуществом) с просьбой продать вам 1/3 долю.

Шаг 2. Получить решение о продаже
Муниципалитет может продать вам долю без торгов (если вы совладелец, у вас приоритет) или провести торги (если откажут в льготном выкупе).

Шаг 3. Оплатить долю
Если администрация согласна на продажу, вам выставят счет.

Шаг 4. Оформление собственности
После оплаты подписывается договор купли-продажи, и доля регистрируется в Росреестре.

3. Если муниципалитет отказывает
Можно оспорить отказ в суде (если нарушены ваши права как совладельца).

Если долю выставят на торги, вы имеете преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).

Анна   07.04.2025

Здравствуйте! После смерти родителей 5 лет назад я оформила в собственность причитающиеся мне доли в квартире. Другие две доли брат в собственность не оформляет. В квартире зарегистрирован и проживает. Есть долг по квартплате 240 тыс. Может ли администрация признать его доли как выморочное имущество? Долг общий

Наталья   24.03.2025

До 5 лет я проживала в доме на 2 хозяина. Мама с папой развелись и мы уехали в другое место. В одной половине жила тётя с дочерью, а в другой мы. С тех пор прошло много лет. Папы не стало  33 года назад. У него есть другая семья. Жена, дочь, Теперь есть зять и внук. В 2025 году дом пошёл под снос и они получили квартиры. У меня вопрос, положено ли мне что-нибудь, или нет? Я дочь от первого брака.

Ответы:
Личный Агент   28.03.2025 07:07

В вашей ситуации важно учитывать несколько юридических аспектов:

1. Наследство после отца

  • Если отец не оставил завещания, то наследство распределяется по закону. По ГК РФ (ст. 1142) вы, как дочь от первого брака, являетесь наследником первой очереди наравне с его второй женой и другими детьми.

  • Однако, если с момента смерти отца прошло 33 года, срок принятия наследства (6 месяцев) давно истёк. Восстановить его сейчас крайне сложно (ст. 1155 ГК РФ), если только вы не докажете, что не знали о его смерти или были уважительные причины для пропуска срока.

Вывод: Если наследство уже было распределено среди других наследников (жены, дочери) и прошло более 33 лет, ваши шансы на долю минимальны.

2. Право на долю в доме

  • Если дом принадлежал отцу, и вы не претендовали на наследство вовремя, ваши права на него утрачены.

  • Если дом был в совместной собственности (например, пополам с тётей), то доля отца могла перейти наследникам. Но опять же — только если они вступили в наследство.

3. Компенсация за снос дома

  • Если дом снесён в 2025 году, то право на компенсацию (квартиру или деньги) имеют те, кто был собственником на момент сноса.

  • Если наследники отца (вторая жена, дочь) оформили дом на себя, то именно они получили квартиры. Вы, как не заявившая о наследстве, претендовать на эту компенсацию не можете.

4. Есть ли исключения?

  • Если вы были прописаны в этом доме и имели право пользования им, можно попробовать оспорить выдел доли, но шансы малы.

  • Если отец оставил завещание с упоминанием вас, можно требовать свою долю (но за 33 года маловероятно, что оно не было исполнено).

Что делать?

  • Проверить, оставались ли вы собственником доли (например, если дом не был оформлен должным образом).

  • Уточнить, не было ли завещания (можно запросить у нотариуса по последнему месту жительства отца).

  • Если дом был в совместной собственности (например, с тётей), можно попробовать доказать свои права через суд, но это сложно.

Итог: Скорее всего, права на компенсацию у вас нет, так как наследство было распределено давно, а вы не заявили о своих правах вовремя. Но если есть сомнения — стоит проконсультироваться с юристом по наследственным делам.

Светлана   13.03.2025

ЗДРАВСТВУЙТЕ,МОЯ МАМА ЖИЛА В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ С МУЖЧИНОЙ.В 2004 ГОДУ ОН УМЕР,НАСЛЕДНИКОВ НЕ БЫЛО И МАМА ПРОСТО ФАКТИЧЕСКИ ВСТУПИЛА В ПРАВА ,ПОЛНОСТЬЮ ПРИНЯВ НА СЕБЯ ВСЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.ЧЕРЕЗ 16 ЛЕТ ПОЛЬЗОВАНИЯ,УМИРАЕТ МОЯ МАМА И Я,КАК НАСЛЕДНИК ,ВСТУПАЮ В НАСЛЕДСТВО НА ЕЕ ДОЛЮ.Я НАСЛЕДНИК ПОЛОВИНЫ КВАРТИРЫ.КАК МНЕ ПЕРЕОФОРМИТЬ ВТОРУЮ ПОЛОВИНУ НА СЕБЯ,ПОСЛЕ СМЕРТИ ОТЧИМА ПРОШЕЛ УЖЕ 21 ГОД.МОЖНО ЛИ ЗДЕСЬ ПРИМЕНИТЬ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНУЮ ДАВНОСТЬ,Т.К Я ОПЛАЧИВАЛА ВСЕ ЭТИ ГОДЫ ВСЕ СЧЕТА ЗА КВАРТИРУ.

Ответы:
Личный Агент   28.03.2025 07:11

В вашей ситуации действительно можно рассмотреть возможность признания права собственности на вторую половину квартиры в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Однако есть важные нюансы.

Условия для приобретательной давности

Согласно ст. 234 ГК РФ, вы можете претендовать на вторую половину квартиры, если:

  1. Добросовестно владели ею (считали своей, не скрывали это).

  2. Открыто и непрерывно – проживали или использовали квартиру, оплачивали счета, делали ремонт.

  3. Срок владения – не менее 15 лет (с 2004 года прошло уже 21 год).

Вы как наследник матери фактически продолжили ее владение, а значит, срок может учитываться вместе с периодом владения мамы.

Что нужно сделать?

  1. Собрать доказательства владения:

    • Квитанции об оплате ЖКУ, налогов, капремонта.

    • Договоры на ремонт, замену коммуникаций.

    • Свидетельские показания (соседи, родственники).

    • Выписка из домовой книги (подтверждение проживания).

  2. Обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

  3. Зарегистрировать право в Росреестре после решения суда.

Важные моменты

  • Если квартира была муниципальной, а не приватизированной, то давность не применяется.

  • Если у отчима были другие наследники, они могут оспорить ваши права.

  • Если мама не оформляла наследство после отчима официально, суд может учесть это против вас.

Вывод

Шансы есть, особенно если вы докажете, что:

  • Мама (а затем и вы) добросовестно владели квартирой более 15 лет.

  • Никто не предъявлял прав на вторую половину.

  • Вы несете все расходы по содержанию.

Рекомендую обратиться к юристу для подготовки иска и сбора документов. Если доказательств достаточно, суд может признать ваше право на всю квартиру.


Рекомендую обратиться к юристу для подготовки иска и сбора документов. Если доказательств достаточно, суд может признать ваше право на всю квартиру.
Наталья   15.12.2024

На территории сельсовета находится здание склада, которое долгое время не используется.

Как определить правовой режим здания склада. И какой план действий администрации в этой ситуации.

Ответы:
Личный Агент   15.12.2024 10:19

Исходные данные- имеющиеся технические и правоустанавливающие/разрешительные документы.

Нина Леонидовна Румянцева   29.02.2024

Умерла мать от ковида, прописанная в Москве, владелец квартиры в Анапе, оставив завещание единственной дочери, тоже прописанной в Москве, находившейся в это время в больнице тоже с тяжелой формой ковида. Отпущенные для подачи заявления 6 месяцев были упущены, но последствия ковида до сих пор,т.е. в течение 2-х лет не восстановили здоровье дочери. Из-за противоречивой информации от юристов Москвы и Анапы дочь только теперь собрала документы о своём здоровье (точнее, о болезнях). За квартиру регулярно оплачивала счета по ЖКХ. Сейчас она, подлечившись, готова подать заявление в суд и предоставить суду документы, однако не готова оплатить дорогие услуги адвоката в Анапе (она пенсионерка). Какова вероятность признания её собственником? квартиры?

Светлана   24.02.2024

Здравствуйте! По исполнительному производству с  должника удерживали  ежемесячно сумму для погашения соего долга. Но недавно должник умер. Осталась в собственности квартира, сын должника не стал принимать наследство с долгами. Могу ли я претендовать на вымороченную квартиру в счет оставшегося долга?Он составляет на сегодняшний день 2 млн рублей

Ответы:
Личный Агент   28.03.2025 07:44

Нет, вы не можете претендовать на выморочную квартиру в счёт долга, даже если должник умер, а наследники отказались от наследства.

1. Выморочное имущество переходит государству (муниципалитету), а не кредиторам. По ст. 1151 ГК РФ, если наследников нет или все отказались, имущество становится выморочным и автоматически переходит:
- Муниципалитету (если это жильё).
- Российской Федерации (если иное имущество).
Кредиторы (включая вас) не получают права на это имущество напрямую.

2. Можно ли взыскать долг за счёт выморочной квартиры?
Нет, потому что после перехода квартиры к государству долг не переходит (ст. 1175 ГК РФ — ответственность наследников ограничена наследственной массой). Если наследники отказались, взыскивать не с кого — государство не отвечает по долгам умершего.

3. Есть ли исключения?
Если квартира уже была арестована при жизни должника (например, по решению суда), можно попытаться обратить взыскание на неё до перехода государству. Но если наследники отказались, а квартира стала выморочной, шансов почти нет.

4. Что делать с долгом?
Списать его — если наследников нет, а имущество перешло государству, долг становится безнадёжным (ст. 266 НК РФ).
Проверить, не было ли скрытых активов (например, вкладов, другого имущества).

Евгений   02.02.2024

Выморочное имущество оформляется по месту нахождения имущества,или по месту проживания собственника имущества,на момент смерти?

Ответы:
Личный Агент   28.03.2025 07:14

Выморочное имущество оформляется по месту его нахождения (ст. 1151 ГК РФ).

Порядок оформления выморочного имущества:
Определение места открытия наследства – обычно это последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

Установление выморочности – если нет наследников или все отказались, имущество признается выморочным.

Передача имущества государству – недвижимость переходит в собственность муниципального образования, где она расположена, а остальное имущество – в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Куда обращаться?
Росреестр – для регистрации права собственности на недвижимость.

ФНС (Федеральная налоговая служба) – для оформления иного имущества (денег, ценных бумаг, транспорта).

Таким образом, ключевое значение имеет место нахождения имущества, а не место проживания умершего собственника.

владимир   27.11.2023

можно ли выкупить доли выморочного имущества

Ответы:
Личный Агент   28.03.2025 07:17

Да, выкупить доли выморочного имущества возможно, но процесс имеет свои особенности и ограничения. Вот ключевые моменты:

1. Условия для выкупа доли
Доля в квартире или ином имуществе может быть признана выморочной, если наследники отсутствуют, отказались от наследства или не заявили о своих правах в течение 6 месяцев после смерти собственника.

После признания доли выморочной она переходит в собственность муниципалитета (для жилых помещений) или государства (для иного имущества).

2. Порядок выкупа
Через торги: Муниципалитет или государство могут выставить долю на публичные торги. Информация о таких аукционах публикуется в СМИ или на официальных сайтах. Победитель торгов получает право на выкуп доли.

Без торгов: В некоторых случаях (например, если доля небольшая и не представляет интереса для государства) возможен прямой выкуп у администрации, но это редкая практика.

3. Особенности для сособственников
Если вы являетесь владельцем другой доли в той же квартире, у вас есть преимущественное право выкупа выморочной доли у государства.

В некоторых случаях можно добиться передачи доли через суд, если доказать, что вы добросовестно владели и содержали эту часть имущества (приобретательная давность).

4. Риски
Если после выкупа объявятся наследники, они могут оспорить сделку через суд и потребовать компенсацию. Однако покупатель, приобретший долю на законных торгах, не лишается прав — ответственность лежит на государстве.

Цена на выморочные доли обычно ниже рыночной, но есть риск дополнительных расходов (например, судебных издержек).

5. Альтернативные варианты
Если вы пропустили срок вступления в наследство, можно попытаться восстановить его через суд, доказав уважительность причины (например, незнание о смерти родственника).

Вывод
Выкуп доли выморочного имущества возможен, но требует взаимодействия с муниципалитетом или участия в торгах. Для сособственников есть дополнительные возможности, включая приобретательную давность. Перед сделкой рекомендуется проверить юридическую чистоту имущества и проконсультироваться с юристом.

Наталья   16.10.2023

У бабушки был дом в селе. Мама забрала бабушку. Дом закрыли. Через несколько лет  бабушка умерла. Мама по незнанию не вступала в наследство в течение 6 месяцев. Через несколько лет умерла мама. Администрация села, где проживали бабушка, знала , что есть наследники, кроме того, сестра сейчас работает в этой деревне. Кроме мамы детей у бабушки не было, у мамы - только мы с сестрой дети.В этом году администрацией принято решение снести бабушкин дом. Нас не поставили даже в известность. Остатки материалов от дома исчезли без следа. Законно ли снесли  дом? Что можно предпринять относительно администрации села, если снос незаконный?

Ответы:
Личный Агент   17.10.2023 08:14

Если не вступили в наследство в течение 6 месяцев, право на имущество покойного  утрачивается. Ваша доля будет перераспределена между другими преемниками, которые свои заявления подали вовремя. А если их нет – наследство признается выморочным и его отдадут государству (ст. 1151 ГК). Основание наследования значения не имеет – последствия одинаковы и при наличии завещания, и при наследовании по закону.
Суд может восстановить срок на принятие наследства по некоторым уважительным причинам. Критерии таких причин законом не установлены, но обычно суды относят к ним причины, которые связаны с личностью наследника. К таким причинам юристы относят длительную или тяжелую болезнь, нахождение за рубежом, беспомощное состояние наследника, пожилой возраст или неграмотность.
Важно, чтобы такие обстоятельства препятствовали вступлению в наследство на протяжении всего срока принятия наследства. А вот кратковременное расстройство здоровья, незнание положений закона о сроках и порядке принятия наследства не могут являться уважительными причинами пропуска срока на наследование.

Руслан   03.09.2023

Добрый день.нашёл участок который в соответствии хозяин умер более шести лет назад.наследников нет.председатель информацию кроме ФИО не предоставляет.подскажите пожалуйста как можно приобрести данный участок.

Ответы:
Личный Агент   28.03.2025 07:26

Если вы обнаружили участок, хозяин которого умер более 6 лет назад, а наследники отсутствуют, его можно приобрести, но процесс зависит от юридического статуса земли. Вот основные способы:

1. Проверьте статус участка - Закажите выписку из ЕГРН (через Росреестр) — это покажет, есть ли зарегистрированный собственник. Проверьте, открывалось ли наследственное дело (через Федеральную нотариальную палату). Если участок не учтен в ЕГРН или собственник не указан, он может считаться бесхозяйным или выморочным.

2. Если участок выморочный (перешел государству) - Муниципалитет должен был оформить его в собственность. Уточните в местной администрации, можно ли выкупить участок (например, через торги).

3. Если участок бесхозяйный (не признан выморочным) - Обратитесь в администрацию с заявлением о признании участка бесхозяйным. Через 1 год после постановки на учет муниципалитет может оформить его в свою собственность, а затем продать или сдать в аренду.

4. Через приобретательную давность (если участок не оформлен) - Если вы добросовестно владели участком 15+ лет (ухаживали, платили налоги), можно обратиться в суд для признания права собственности.

5. Если участок в СНТ - Уточните у председателя, на каких правах он выделялся (собственность, аренда). Если участок в составе СНТ, можно попробовать оформить его через товарищество.

Что делать дальше?
Соберите документы (выписка ЕГРН, свидетельства соседей об отсутствии наследников). Обратитесь в администрацию для уточнения статуса земли. Подайте заявление на выкуп или оформление через суд (если требуется). Если участок уже перешел муниципалитету, его могут продать на торгах или предоставить в аренду.

Рекомендация: Проконсультируйтесь с юристом по земельным вопросам, так как процесс может затянуться из-за бюрократии.

  24.07.2023

Добрый день!!Умерла мать оставила долги в банке.Проживала с сыном в муниципальной квартире.Сын отказался от наследства,т.к никакого наследства нет.Суд признал квартиру выморочный имуществом.Что теперь делать сыну?спасибо

Ответы:
Личный Агент   28.03.2025 07:21

В вашей ситуации сын отказался от наследства из-за долгов матери, а квартира признана выморочным имуществом. Теперь важно разобраться с дальнейшими действиями.

1. Может ли сын остаться жить в квартире?
Если квартира муниципальная (т.е. мать не была собственником, а лишь нанимателем по договору соцнайма), то:

Сын, будучи членом семьи нанимателя, имеет право на проживание и может переоформить договор соцнайма на себя (ст. 69, 82 ЖК РФ).

Долги матери не переходят на сына, так как он не принимал наследство.

Муниципалитет не может выселить его без предоставления другого жилья (если он зарегистрирован и проживал там долгое время).

Если квартира была приватизирована (мать – собственник), то:

После признания выморочной она переходит в собственность муниципалитета или государства.

Сын, отказавшийся от наследства, теряет право на проживание, если только у него нет иных оснований (например, прописка или право на соцнайм).

Муниципалитет может предложить ему:

Заключить договор соцнайма (если он соответствует требованиям, например, малоимущий).

Выкупить квартиру (если у него есть средства).

Выселить (если он не имеет прав на жилье).

2. Что делать с долгами матери?
Поскольку сын отказался от наследства, он не отвечает по долгам матери (ст. 1175 ГК РФ).

Банк может требовать погашения долга только за счет наследственного имущества (если оно есть).

Если наследства нет (квартира муниципальная), то долги списываются как безнадежные.

3. Как сохранить право на жилье?
Если квартира муниципальная:

Обратиться в администрацию для переоформления договора соцнайма.

Подтвердить свое проживание (прописка, свидетельские показания, квитанции за ЖКУ).

Если квартира была приватизирована и стала выморочной:

Попробовать договориться с муниципалитетом о сохранении жилья (например, через соцнайм).

Если выселяют – требовать предоставления альтернативного жилья (если нет другого места проживания).

4. Можно ли оспорить признание квартиры выморочной?
Если сын действительно отказался от наследства, оспорить это сложно.

Но если он фактически принял наследство (например, продолжал оплачивать коммуналку, ремонтировал квартиру), можно попробовать через суд признать его принявшим наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Вывод:
Если квартира муниципальная → переоформить договор соцнайма.

Если квартира была приватизирована → договариваться с администрацией о соцнайме или искать варианты выкупа.

Долги сына не касаются – он отказался от наследства.

Рекомендация: Обратиться в местную администрацию и уточнить статус квартиры. Если угрожают выселением – проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

  12.07.2023

Добрый день! Подскажите! Наследники не вступившие в наследство, но фактически проживавшие после смерти собственника в течении первых 10 лет, не оплачивали коммунальные услуги, не производили ремонт и не поддерживали квартиру и двор в должном порядке, уже более 10 лет их местоположение не известно  - квартира и двор пришли в запустение. Какую ответственность несет в этом случае муниципалитет?!

Ответы:
Личный Агент   28.03.2025 07:34

Муниципалитет несет ответственность только в следующих случаях:

А) Если квартира уже признана выморочной
Муниципалитет становится собственником и обязан:
- Содержать жилье (ремонт, коммуналка).
- Принимать меры по его использованию (передать по соцнайму, продать и т. д.).
- Следить за придомовой территорией (если это многоквартирный дом).

Б) Если квартира не оформлена как выморочная
Муниципалитет не отвечает за её содержание, так как формально она всё ещё числится за умершим собственником. Однако можно потребовать от администрации инициировать процедуру признания её выморочной (через суд).

В) Если дом аварийный или представляет угрозу
Муниципалитет обязан проверить состояние и принять меры:
- Выселить незаконно проживающих (если они есть).
- Оформить квартиру как выморочную и решить её судьбу.

Вывод:
Если квартира не оформлена как выморочная → муниципалитет не несёт ответственности, но можно заставить его начать процедуру. Если уже выморочная → муниципалитет обязан содержать её и решить её дальнейшую судьбу.

Рекомендация:
Напишите заявление в администрацию с требованием признать квартиру выморочной. Если не реагируют — жалоба в прокуратуру или суд. Если дом аварийный — требуйте проверки по программе расселения. Муниципалитет будет действовать только при внешнем давлении, так что активность соседей здесь критически важна.

  20.04.2023

Добрый день!Если квартира преватизирована, дольщики были в браке и погибли,вступив в наследство на 1/2 квартиры,т.к родственники имею ли право подать в суд и получить оставшиеся 1/2 в собственность если прямым родственником не являюсь

Ответы:
Личный Агент   20.04.2023 21:17

За консультацией по конкретному наследству следует обращаться только к нотариусу.

  31.03.2023

Сообщите, пожалуйста, о каком конкретно законопроекте ведется речь?
Спасибо!

Ответы:
Личный Агент   31.03.2023 07:52

Речь идет о законопроекте, который обяжет органы власти принимать наследство в виде выморочного имущества. В первом чтении принят законопроект, направленный на совершенствование механизма выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Законопроектом предполагается обязать органы власти принимать наследство, если в процессе выявления обнаруживается выморочное имущество. В интернете не нашла на него ссылку. Закон так пока и не принят.

Задать вопрос

Спасибо!

Ваш вопрос принят. Мы постараемся ответить на него в ближайшее время.

Ошибка при отправке вопроса. Попробуйте отправить еще раз.

Пожалуйста, заполните все обязательные поля

Некорректный E-mail

Ваше имя *
E-mail *
Вопрос *
* Подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности.
* поля обязательные для заполнения


Похожие статьи


Другие статьи раздела





Задать вопрос риэлтору

Заявка на вступление в ассоциацию

Заявка на услугу

Спасибо!

Ваша заявка принята. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Ошибка при отправке заявки. Попробуйте отправить еще раз.

Пожалуйста, заполните все обязательные поля

Ваше имя *
E-mail
Телефон *
Вопрос *
* Подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности.
* поля обязательные для заполнения

Ваше имя *
E-mail
Телефон *
Сообщение
* Подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности.
* поля обязательные для заполнения