Начисление налога на дачные постройки будет автоматическим

Собственникам дачных участков с возведенными банями, гаражами и иными хозяйственными постройками ФНС с текущего года автоматически начислит имущественный налог, как только эти объекты пройдут регистрацию в ЕГРН.

Сведения из Росреестра будут использоваться налоговиками для установления вида имущества. Т.е. любые капитальные сооружения, получившие номер по ЕГРН, становятся налогооблагаемыми объектами. Тип земель (садовые и дачные НП, земли ИЖС) при этом учитываться не будет.

Комплексные кадастровые работы

В текущем году их проводят региональные управления Росреестра по республикам Башкортостан, Якутия, Коми, Тыва и Мордовия, по областям Вологодской, Амурской и Псковской, по краям Вологодскому, Амурскому, Камчатскому и Псковскому. В программу комплексных кадастровых работ также включен Севастополь. Ее полное завершение – 2020 год.

Назначение программы кадастровых работ:

• коррекция границ земельных участков;
• устранение реестровых неточностей;
• привязка существующих построек к земельным участкам;
• образование участков под постройками, под землями общего использования.

В 2018 на данный комплекс кадастровых работ федеральным бюджетом выделено 100 млн. руб. и еще 69 млн. руб. – бюджетами субъектов федерации. Осуществление кадастровых работ возложено на органы власти в регионах.

Добровольная и принудительная регистрация объектов недвижимости

При выполнении добровольной регистрации дачных (также садовых и др.) участков межевой план с указанием существующих объектов недвижимости готовится кадастровым инженером. Для одной из дачных хозпостроек – жилое здание, хозблок, сарай, беседка или гараж – доступна налоговая льгота, если площадь этого здания менее 50 м². Все прочие постройки подпадают под налог.

В ФГБУ Росреестра пояснили, что принадлежность дачных построек к объектам недвижимости устанавливается исключительно в процессе кадастровых работ. По условиям Градостроительного кодекса, объектом недвижимости является сооружение, неразрывно связанное с землей, а также не допускающее перемещений без внесения конструктивных изменений.

Чтобы выявить незарегистрированные постройки, местные власти более не обязаны посещать их территории самолично. Региональная администрация вправе воспользоваться фотографиями, полученными спутниками и беспилотниками.