Внесение границ земельных участков в ЕГРН: итоги 2017 года

На дату 01.01.2018 г. в ЕГРН имелись данные по 60 миллионам земельных участков, однако координатное описание границ содержали данные лишь по 31,1 миллиону участков земли. За 2017 год число земельных участков, имеющих установленные границы, возросло на 6% в сравнении с 2016 годом.

Прирост количества участков с установленными границами зарегистрирован в 2017 году в Севастополе (на 331,6%), в Республики Крым (на 56,7%), в Магаданской области (на 30,6%), в Чукотском АО (на 26,6%), в Хабаровском крае (на 16,9%), в Республике Удмуртия (на 15,3%) и в Сахалинской области (на 15%).

Доля земельных участков с описанными границами в ЕГРН

Регионы с наибольшим количеством участков с известными (установленными) границами от общего числа зарегистрированных по региону на начало 2018 года:

1. Республика Башкортостан – 1 500 000 участков (88%);
2. Санкт-Петербург – 128 000 участков (87%);
3. Ямало-Ненецкий АО – 139 000 участков (79,3%);
4. Ненецкий АО – 26 500 участков (76,6%);
5. Калининградская область – 290 000 участков (74,4%).

Наихудшая ситуация с законодательно оформленными границами участков в сравнении с общим количеством зарегистрированных по региону:

1. Севастополь – 9 400 участков (11,1%);
2. Кировская область – 166 000 участков (21,9%);
3. Магаданская область – 13 100 участков (22,1%);
4. Республика Крым – 201 000 участков (24,6%);
5. Камчатский край – 30 500 участков (27,2%).

Об уточнении координатных сведений по земельным участкам

С законодательного одобрения в июне 2015 года наиболее эффективным механизмом установления границ участков являются кадастровые работы, производимые комплексно. В основном такой вид кадастровых услуг заказывается госорганами субъектов РФ или органами местного самоуправления. Такие работы ведутся на масштабных территориях (кадастровых кварталах), содержащие в составе товарищества (дачные, садовые) и хозяйства (фермерские, подсобные).

Границы недвижимых объектов собственности (в т.ч. земельных участков), внесенные в ЕГРН, обеспечивают гарантию прав их владельцев – исключают земельные споры, позволяют адекватно устанавливать размер имущественного налога. В отсутствии выясненных кадастровыми специалистами границ участков земли их собственникам сложнее ведать земельными ресурсами и обозначать инвестиционную привлекательность.

Установление границ недвижимых объектов необходимо их собственникам. Межевой план, определяющий координатное положение участка, разрабатывается кадастровыми инженерами. Внесение данных о границах участка (объекта) недвижимости в ЕГРН через обращения в филиалы Федеральной кадастровой палаты происходит бесплатно.