Разъяснение ФНС по налогообложению дачных хозпостроек

ФНС поясняет, что хозяйственными постройками признаются сооружения, возводимые на участках, предназначенных для дачного, подсобного, огороднического и садоводческого хозяйства, либо ИЖС. Жилые строения, как и гаражи к хозпостройкам не относятся. Хозстроениями являются сараи, беседки, уличные туалеты, теплицы и т.п.

Условия льготного налогообложения

На хозяйственную постройку налог не будет взиматься, если площадь ее меньше 50 м² и владелец обратился за предоставлением льготы в налоговую службу. Право льготного налогообложения распространяется на одну хозпостройку (в пределах РФ), при условии ее неиспользования в предпринимательской деятельности. Данное разъяснение предоставляет Минфин.

Как поясняет налоговая служба, местные власти (муниципалитеты) обладают правом расширенного применения налоговых льгот, к примеру, путем установления неограниченного количества хозпостроек, к которым будет применяться льготное налогообложение. Также муниципалитеты вправе увеличивать наибольшую площадь хозяйственных построек, для которой не нужна регистрация собственности.

Налогообложение прочих построек

Остальные хозпостройки, к которым льготы не применимы (например, имеющие площадь от 50 м²), подлежат налогообложению в общем порядке (0,1% от налоговой базы, учитывающей кадастровую цену налогооблагаемого объекта). Как поясняет ФНС, навесы и хозблоки, душевые и уличные туалеты, временные сооружения (сезонные) и иные некапитальные постройки регистрировать в ЕГРН не требуется, поэтому налогообложение на них не распространяется.