Активирована работа фонда защиты прав дольщиков

20 октября 2017 года состоялась регистрация публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», созданной на основании постановления Правительства РФ №1233 от 07.10.2017 года и во исполнении Федерального закона №218-ФЗ от 29.07.2017 года, принятого Госдумой в июне 2017 года

Как будет работать фонд защиты дольщиков

Начиная с 20 октября текущего года застройщики, приступающие к возведению новых жилых объектов, обязаны совершать взносы в размере 1,2% от суммы каждого ДДУ (договора долевого участия) в строительстве здания. Невыплата взноса в фонд дольщиков строительной компанией является законным основанием прекращения государственной регистрации ДДУ. Взносы от застройщиков принимаются номинальным счетом фонда в АКБ «Российский капитал».

Порядок выплат возмещения дольщикам из средств фонда

Право на возмещение наступает, если судом застройщик будет признан банкротом с открытием конкурсного производства. Причем, как утверждается в Постановлении №1233, возмещение выплачиваются лишь если компания-банкрот ранее вносила положенные отчисления в компенсационный фонд.

Решение о дополнительном финансировании жилого недостроя принимается фондом на основании следующих данных: степень готовности постройки; размер потребных средств; число заключенных ДДУ; количество помещений (жилых и нежилых), не состоящих в правовом обременении перед третьими лицами.

Денежные средства будут предоставлены фондом юридическим лицам, готовым приобрести незавершенные объекты и исполнить полностью обязательства прежнего застройщика-банкрота перед участниками долевого строительства. При этом каждый дольщик имеет право решать – ожидать достройки здания или получить компенсацию. Считается, что объекты, близкие к завершению строительства, выгоднее достроить. Если же возведение долевого жилья находится ближе к начальной стадии постройки – рациональнее произвести выплаты компенсаций.