Госдумой утвержден компенсационный фонд для дольщиков

Настоящий законопроект отменяет прежде действующие условия для застройщика – страхование гражданской ответственности и поручительство банка – применяемые ранее, как средства исполнения обязательств компаниями-застройщиками в отношении дольщиков. Согласно новым нормам застройщики обязаны отчислять средства в компенсационный фонд некоммерческой организации, учреждаемой Российской Федерацией.

Создаваемый компенсационный фонд не предназначается для решения проблем тем граждан, что ранее (до принятия законопроекта) заключили договора долевого участия (ДДУ). Как пояснил Никита Стасишин, заместитель руководителя Минстроя, средства фонда также не распространяются на существующие проблемные объекты и дольщиков, уже стоящих в реестре. Иначе, по словам Стасишина, организация тут же обанкротится. По данным Минстроя в России отмечено 776 проблемных объектов, строительство которых велось с участием средств дольщиков.

Стасишин выказал надежду об окончательном принятии закона о формировании фонда для защиты интересов дольщиков в июле. Он сообщил, что расширенные парламентские слушания по законопроекту запланированы на 3 июля и есть все возможности принять его, а после подписания президентом – пустить в работу. Замминистра заявил, что намерен в текущем году вместе с экспертами разработать оптимальную тарификацию для отчислений в компенсационный фонд, чтобы не возросла цена квадратного метра для дольщиков.

По оценке специалистов Минстроя первый год сбора отчислений застройщиков в фонд позволит собрать порядка 4,5 миллиардов рублей при 170 000 заключенных договоров долевого участия и если отчисления будут в размере 1,2% от стоимости ДДУ.