Результаты проверок размеров кадастровой стоимости в январе-августе

В период январь-август текущего года комиссиями, образованными при Росреестре для рассмотрения обращений на пересмотр кадастровой оценки, исследовали 19594 заявления по 32260 объектам недвижимости. По 61% обращений заявителей приняты решения об уменьшении кадастровой стоимости объектов. Для сравнения, в аналогичном периоде прошлого года положительные для заявителей решения установлены по 54% обращений.

Как выполняется пересмотр кадастровой оценки

Имея обоснованное несогласие с кадастровой оценкой, собственники недвижимых объектов вправе опротестовать ее размер в суде, а также в спецкомиссиях, образованных повсеместно при региональных подразделениях Росреестра.

Отмечается, что кадастровая оценка недвижимости службами Росреестра не выполняется. Настоящее ведомство ответственно лишь за обеспечение деятельности комиссии, осуществляющих проверку действительности определенной кадастровой стоимости.

Правообладателям доступна возможность обращения в эти комиссии при сомнениях в корректности кадастровой цены недвижимости, чьими собственниками они являются. Также обратиться в данные комиссии можно при необходимости уточнения кадастровой цены с применением рыночной оценки. Обращения заявителей рассматриваются комиссиями при Росреестре в месячный срок.

Порядок кадастровой оценки недвижимости

Прежде, до 2017 года, по недвижимым объектам кадастровая стоимость устанавливалась независимыми оценщиками с последующим утверждением органами власти, региональными и местными. С января 2017-го действует федеральный закон за №237-ФЗ, нормирующий государственную кадастровую оценку. Одним из инициаторов подготовки настоящего закона является Росреестр, последовательно выступавший за введение его положений.

По условиям закона за №237-ФЗ, новые правила кадастровой оценки вводятся повсеместно в РФ с 2020 года. Однако в ряде субъектов РФ по соответствующему решению региональных властей порядок кадастровой оценки, установленный новым законом, применяется с 2018 года. В частности, применение новых норм кадастровой оценки в 2018-2020 годах принято властями 48 регионов.

Согласно закона «О государственной кадастровой оценке» формируется институт кадастровых госоценщиков, которые, будучи служащими бюджетных госучреждений, будут на постоянной основе выполнять установление кадастровой стоимости недвижимости. Ответственность за деятельность новой госструктуры по кадастровой оценке несут региональные власти.