Регистрация прав выполняется без ЕГРН-выписки

Устанавливающий порядок оформления прав на недвижимость федеральный закон за №218-ФЗ запрещает истребование у заявителей документов, непредусмотренных настоящим законом. Причем выписки из ЕГРН среди документов, требуемых для правового оформления недвижимого имущества, в статье 21 закона за №218-ФЗ нет.

Выполнение правовой экспертизы по обращению заявителя, включающую анализ данных по объекту недвижимости из ЕГРН, Росреестр осуществит самостоятельно.

Информация о недвижимой собственности онлайн

Каждый владелец недвижимости, физлицо или юрлицо, обладает возможностью установления текущей информации о недвижимом объекте, ему принадлежащем – через «личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра. Используя названный «личный кабинет», собственник получит данные о номере кадастра, площади, адресе, кадастровой цене по своей недвижимости. Также в «личном кабинете» отражаются правовые сведения (дата, номер регистрации объекта недвижимости), обременения и ограничения прав (если есть).

Воспользоваться «личным кабинетом» через ресурс Росреестра возможно путем авторизации, пользуясь учетной записью единого портала госуслуг РФ. Справочные сведения об недвижимых объектах доступны также в сервисе «Справочная информация о недвижимости онлайн» через сайт Росреестра.

Защита недвижимости от мошеннических действий

Авторизовавшись в «личном кабинете» собственник вправе внести заявление, запрещающее проведение сделок с его недвижимым имуществом без личного присутствия. Это позволит Росреестру отказать в осуществлении операций с объектами недвижимости любым лицам, пытающимся их выполнить без непосредственного участия действительного собственника.

Данная мера преследует обеспечение правовой защиты владельца недвижимости, являясь эффективным средством противодействия мошенничеству, попытки совершения которого нередко предпринимают лица, использующие оригинальные либо поддельные (также незаконно полученные) документы на доверенность.