Удостоверение нотариусом сделок по недвижимому имуществу обязательно

При наличии нотариально заверенных документальных обоснований регистрация прав на недвижимую собственность в Росреестре происходит в трехдневный срок, при подаче электронного формата документов – за рабочий день.

Какие сделки по недвижимости должны удостоверяться нотариусом

По норме закона нотариальное заверение обязательно для названных сделок с объектами недвижимости:

• при отчуждении долей по недвижимому имуществу совместной собственности, включая отчуждение долей по единой сделке всеми участниками долевого владения недвижимостью;
• относящиеся к распоряжению недвижимой собственностью на условиях опеки, равно как и по отчуждению недвижимого имущества, которым владеет ограниченно дееспособный либо несовершеннолетний гражданин;
• любых отчуждений недвижимости, если регистрационные документы на оформление сделки, регистрации права, обременения либо ограничения права направляются почтой.

Кроме того, заверить в нотариате потребуется следующие доверенности:

• на обращение с заявлением и документацией для кадастрового учета либо регистрации прав. Также на производство сделок с обязательной формой нотариального удостоверения;
• на распоряжение правами, имеющими регистрацию в госреестрах;
• на осуществление через представителя регистрируемой сделки с недвижимой собственностью;
• на направляемых почтой заявлений с документацией по сделке, согласно которой происходит регистрация права, обременение либо ограничение права на недвижимость.

Помимо рассмотренных вариантов сделок с недвижимостью, подготовка нотариального удостоверения необходима договорной документации по нотариально заверенной сделке – перевод долга, уступка требований. Также при составлении соглашения о расторжении или внесении корректив в договор с нотариальным заверением.

Дополнение: Салават Гелимханович Габдулхаков, начальник отдела земельного госнадзора Управления Росреестра по Башкортостану, 27 июля с 9 до 13 часов дня примет участие в «горячей линии» по вопросам земельного законодательства.