За первое полугодие 2018-го произведен пересмотр в пользу заявителей кадастровой стоимости по 61% решений, вынесенных комиссиями при Росреестре

Росреестр выполнением кадастровой оценки недвижимости не занимается. Однако его подразделения оказывают поддержку деятельности комиссий, осуществляющих рассмотрение вопросов пересмотра кадастровой стоимости.

Имея сомнения в корректности цены недвижимой собственности по кадастру либо ее уточнения с применением рыночной оценки у правообладателей имеется возможность обращения в названные оценочные комиссии. Обращение за пересмотром кадастровой стоимости в данной комиссии рассматривается до одного месяца.

Нормы установления кадастровой стоимости недвижимости

Прежде, до начала 2017 года, стоимость по кадастру рассчитывалась независимыми оценщиками с последующим утверждением органами власти (региональной, местной). Со вступления закона «О государственной кадастровой оценке» в силу (январь 2017-го), разработанного при участии Росреестра, с 2020 года вводятся новые правила государственной кадастровой оценки, распространяемые на все субъекты РФ.

Отметим, что в 36 субъектах Российской Федерации решением региональных властей (впоследствии один регион отменил свое решение) новый законный порядок оценки недвижимости по кадастру действует с 2018 года.

По условиям действующего закона, кадастровая оценка будет вестись государственным институтом кадастровых оценщиков с передачей полномочных прав определения кадастровой стоимости бюджетным госучреждениям, должным вести эту работу постоянно. Ответственность за деятельность создаваемых госструктур возлагается на власти регионов.

Методика производства кадастровой оценки, как установлено законом, едина для всех территорий государства. Законный механизм расчета кадастровой стоимости призван не допустить ошибочных оценок, что позволит снизить число обращений за их пересмотром.