В Башкортостане начато внесение данных о территориальных зонах

Обязательства субъектов РФ по внесению данных границ по муниципальным районам, в составе которых находятся территориальные зоны, установлены распоряжением Правительства РФ за №147-р, утвержденным 31.12.2017 года.

Государственные модели регионального развития

Данное распоряжение вводит 12 целевых моделей, преследующих цели облегчения условий ведения бизнеса и наращивания инвестиционной привлекательности субъектов РФ. Целевая модель, относящаяся к кадастровому учету, определяет задачу регионам по внесению в ЕГРН корректных данных о границах субъектов и муниципальных образований, также населенных пунктов. Это позволит улучшить эффективность процедур по предоставлению государственных (муниципальных) земельных участков и качественно повысить региональный инвестиционный климат.

Указание в ЕГРН действительных сведений по территориальным зонам обеспечит преуменьшение сроков постановки недвижимого имущества на кадастровый госучет, одновременно повышая качество процесса регистрации.

Обязанности муниципалитетов по установлению границ территориальных зон

Нормами «О государственной регистрации недвижимости» (закон за №218-ФЗ) определено обязательство предоставления пограничных данных по территориальным зонам органами местного самоуправления. Сообщения этих сведений должно вестись в электронной форме, согласно процедурного порядка межведомственного взаимодействия.

Однако большая часть муниципальных образований РФ внесения территориальных зон в ЕГРН не выполняли и не выполняют. По Республики Башкортостан, например, внесен лишь 0,1% данных от полного количества территориальных зон. Причем в отношении границ населенных пунктов (внесено 52% границ) и муниципальных образований (внесено 96% границ) Башкирия занимает одну из лидирующих позиций среди субъектов РФ.

Применение границах территориальных зон

При обращении заявителя обязанностью государственного регистратора по кадастровому учету является установление принадлежности объекта недвижимости к территориальной зоне, определение возможности построения объекта на данной территории посредством соотнесения с нормами ПЗЗ.

Чтобы выполнить анализ полноценно и быстро, необходимо содержание в ЕГРН границ всех зон, обозначенных Правилами застройки и землепользования. Если же пограничных данных зон в ЕГРН нет, то заявитель нередко получает отказ либо рассмотрение его обращения приостанавливается.

За 2017 год Кадастровая палата Башкортостана осуществила сверку генпланов и ПЗЗ с данным ЕГРН по 11 поселениям Архангельского района. На текущий момент границы территориальных зон внесены в ЕГРН целиком по Уфе и Учалам.