Кадастровая цена недвижимости: как ее узнать

Кадастровая стоимость служит базовой величиной, применяемой региональными органами власти для исчисления налога (земельного, имущественного) в субъектах РФ. Также допускается использование кадастровой стоимости при производстве некоторых операций с недвижимостью (наследование, аренда и др.).

Напоминаем, что Росреестр не выполняет кадастровой оценки недвижимого имущества. Ведомство обеспечивает только внесение в ЕГРН данных кадастровой стоимости, установленной путем государственной оценки объектов недвижимости.

Способы выяснения кадастровой стоимости из ЕГРН

Для собственников недвижимости Росреестром предложены несколько вариантов выяснения данных кадастровой стоимости по Единому госреестру недвижимости:

• обращение за выпиской из ЕГРН на сайте Росреестра. В трехдневный срок выписку бесплатно предоставят;
• личный кабинет владельца недвижимого имущества на портале ФГБУ Росреестр, где указана информация по принадлежащей ему недвижимой собственности. Для авторизации допустимо использование учетной записи пользователя (подтвержденной) с единого портала госуслуг РФ;
• использование «Запроса посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Ключ доступа к сервису, также пополнение его баланса доступны через личный кабинет портала Росреестра;
• использование на сайте Росреестра специальных онлайн-сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости» и «Публичная кадастровая карта».

Также через сайт ФГБУ Росреестр можно выяснить данные массовой кадастровой оценки, произведенной властями местного самоуправления или субъекта РФ. Необходимо обратиться к сервису «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

При невозможности получения информации по кадастровой цене недвижимости через сайт кадастровой службы из-за каких-либо причин, запрос на выписку сведений по стоимости можно направить лично через МФЦ или почтовым обращением. Выписка по почтовому запросу предоставляется бесплатно в трехдневный срок, по запросу через МФЦ – в пятидневный срок. Отметим, что оформляя запрос следует указать удобный метод получения документации – выдача через МФЦ нарочно или почтовая рассылка.