«Дачная амнистия» завершается этой весной

Принятие летом 2006 года закона за №93-ФЗ, устанавливающего упрощенную регистрацию прав граждан на недвижимое имущество (отдельное), позволяло приватизировать земельные участки личного пользования граждан и имеющиеся на этой земле постройки бесплатно. Срок действия закона «дачной амнистии» составил около 12 лет, но с наступлением весны 2018 года его действие прекращается.

Последняя возможность упрощенной регистрации жилой недвижимости

С 1 марта текущего года регистрация жилой недвижимости индивидуальной постройки (права собственности) потребует разрешения ввода в эксплуатацию.

Управление Росреестра рекомендует владельцам земельных участков ИЖС, либо участков подсобного хозяйства (личного) с возведенной без надлежащей регистрации жилой недвижимостью незамедлительно (до 01.03.2018 г.) направить заявление об оформлении прав собственности в подразделения Росреестра.

Порядок упрощенной регистрации жилья

Регистрационные процедуры требуют внесения госпошлины, обладания разрешением строительства, документов (правоустанавливающих) на участок земли и техплана жилого дома, выполненного кадастровым инженером. Если права по участку ИЖС прежде регистрировались, то предоставлять правоустанавливающую документацию для него не нужно.

Право подготовки техплана на жилой дом принадлежит только кадастровым инженерам. Работы по техническому плану оформляются договором подряда на кадастровые работы, заключаемого инженером с владельцем дома. В договоре, между прочим, допустимо учесть производство оплаты лишь по факту регистрации прав на жилую недвижимость (проведения кадастрового учета).

Подача заявления регистрации прав

Заявление с прилагаемыми регистрационными документами подается личной доставкой в Управление Росреестра, либо в МФЦ «Мои документы». Также их можно направить в электронной форме, используя сервисный функционал сайта Росреестра (например «Личный кабинет правообладателя»), или выслать почтой.

Заявления в Росреестр, поданные до 1 марта, рассматриваются по нормам закона 93-ФЗ. После этой даты процедуры регистрации собственности по жилой недвижимости потребуют ее ввода в эксплуатацию, для чего следует обращаться в орган самоуправления по местоположению жилого дома.

Важное дополнение: Госдума утвердила продление «дачной амнистии» еще на два года.