Рекомендации по недопущению нарушений обязательных условий земельного законодательства РФ

Самовольный захват земли

Присоединение участка земли или некоторой его части к своей территории, а также использование самовольно захваченной земли в собственных интересах и без правовых оснований.

По нормам КоАП РФ (ст. 7.1), самозахват земельного участка наказывается штрафом:

• для физических лиц – 1-1,5% от кадастровой стоимости захваченной земли (не менее 5000 руб.);
• для должностных лиц – 1,5-2% от кадастровой стоимости захваченной земли (не менее 20000 руб.);
• для юридических лиц – 2-3% от кадастровой стоимости захваченной земли (не менее 100000 руб.).

При самозахвате участка без установленной кадастровой стоимости штрафы следующие: 5000-10000 руб. для граждан; 20000-50000 руб. для должностных лиц; 100000-200000 руб. для юридических лиц.

Сведения о фактических границах земельного участка собственника должны совпадать с данными ЕГРН. Если в ЕГРН сведений о положении границ не имеется, необходимо обращение к кадастровому инженеру.

Неисполнение предписаний земельного госнадзора

Игнорирование сроков исполнения предписаний федеральных или территориальных органов по земельному надзору является правонарушением, отраженным в КоАП РФ (ст. 19.5, ч. 25).

Пределы санкций установлены следующие: штраф 10000-20000 руб. для граждан; штраф 30000-50000 руб. либо дисквалификация на 3 года максимум для должностных лиц; штраф 100000-200000 руб. для юридических лиц.

Если устранение нарушений земельного законодательства в период, указанный в предписании, осуществить невозможно, правонарушителю следует направить обоснованное ходатайство об увеличении срока в адрес должностного лица, оформившего предписание.

Нецелевое использование участка

Штрафы за игнорирование целевой принадлежности земельного участка к определенной категории или установленного предназначения данной земельной территории указаны в ст. 8.8 ч. 1 КоАП РФ:

• для физических лиц – 0,5-1% от кадастровой стоимости участка (не менее 10000 руб.);
• для должностных лиц – 1-1,5% от кадастровой стоимости участка (не менее 20000 руб.);
• для юридических лиц – 1,5-2% от кадастровой стоимости участка (не менее 100000 руб.).

При отсутствии определенной кадастровой стоимости участка размер штрафов таков: 10000-20000 руб. для граждан; 20000-50000 руб. для должностных лиц; 100000-200000 руб. для юрлиц.

Для предотвращения нарушения требуется изучить правоустанавливающие документы на участок земли, а именно категорию земель и диапазон разрешенного использования, установленный по условиям зонирования.

«Горячая линия» 15.11.2017 г.

По вопросам земельного госнадзора в указанную дату с 9.00 до 13.00 будет проведена «горячая линия» с участием Габдулхакова Салавата Гелимхановича, руководителя отдела земельного госнадзора Управления Росреестра по Башкортостану. Обращайтесь по тел. (347) 224-36-45.