Войти
Регистрация
info@avprrb.ru
Демский

Калининский

Кировский

Ленинский

Октябрьский

Орджоникидзевский

Советский

Все типы
Продажа
Аренда

Рекомендации по недопущению нарушений обязательных условий земельного законодательства РФ

09.11.2017

Рекомендации по недопущению нарушений обязательных условий земельного законодательства РФ

Самовольный захват земли

Присоединение участка земли или некоторой его части к своей территории, а также использование самовольно захваченной земли в собственных интересах и без правовых оснований.

По нормам КоАП РФ (ст. 7.1), самозахват земельного участка наказывается штрафом:

  • для физических лиц – 1-1,5% от кадастровой стоимости захваченной земли (не менее 5000 руб.);
  • для должностных лиц – 1,5-2% от кадастровой стоимости захваченной земли (не менее 20000 руб.);
  • для юридических лиц – 2-3% от кадастровой стоимости захваченной земли (не менее 100000 руб.).

При самозахвате участка без установленной кадастровой стоимости штрафы следующие: 5000-10000 руб. для граждан; 20000-50000 руб. для должностных лиц; 100000-200000 руб. для юридических лиц.

Сведения о фактических границах земельного участка собственника должны совпадать с данными ЕГРН. Если в ЕГРН сведений о положении границ не имеется, необходимо обращение к кадастровому инженеру.

Неисполнение предписаний земельного госнадзора

Игнорирование сроков исполнения предписаний федеральных или территориальных органов по земельному надзору является правонарушением, отраженным в КоАП РФ (ст. 19.5, ч. 25).

Пределы санкций установлены следующие: штраф 10000-20000 руб. для граждан; штраф 30000-50000 руб. либо дисквалификация на 3 года максимум для должностных лиц; штраф 100000-200000 руб. для юридических лиц.

Если устранение нарушений земельного законодательства в период, указанный в предписании, осуществить невозможно, правонарушителю следует направить обоснованное ходатайство об увеличении срока в адрес должностного лица, оформившего предписание.

Нецелевое использование участка

Штрафы за игнорирование целевой принадлежности земельного участка к определенной категории или установленного предназначения данной земельной территории указаны в ст. 8.8 ч. 1 КоАП РФ:

  • для физических лиц – 0,5-1% от кадастровой стоимости участка (не менее 10000 руб.);
  • для должностных лиц – 1-1,5% от кадастровой стоимости участка (не менее 20000 руб.);
  • для юридических лиц – 1,5-2% от кадастровой стоимости участка (не менее 100000 руб.).

При отсутствии определенной кадастровой стоимости участка размер штрафов таков: 10000-20000 руб. для граждан; 20000-50000 руб. для должностных лиц; 100000-200000 руб. для юрлиц.

Для предотвращения нарушения требуется изучить правоустанавливающие документы на участок земли, а именно категорию земель и диапазон разрешенного использования, установленный по условиям зонирования.

«Горячая линия» 15.11.2017 г.

По вопросам земельного госнадзора в указанную дату с 9.00 до 13.00 будет проведена «горячая линия» с участием Габдулхакова Салавата Гелимхановича, руководителя отдела земельного госнадзора Управления Росреестра по Башкортостану. Обращайтесь по тел. (347) 224-36-45.




Возврат к списку