Установлены три категории земель в России

В постановлении №943 предусмотрен новый порядок проверок, производимых сотрудниками Росреестра. Логика такова: степень строгости контроля земельных территорий зависит от величины риска, потенциально причиняемого их использованием. Данное нововведение создает условия для более пристального надзора со стороны госорганов за состоянием земель, выделенных юрлицам и предпринимателям в пользование.

Земли первой категории

К ним отнесены участки, выделенные под жилищную и гаражную застройку, под кладбища и свалки ТБО, а также сопредельные с ними земли. На этих территориях сотрудники Росреестра будут вести проверку каждые три года.

Земли второй категории

К ним относятся земельные площади, примыкающие к лесному фонду, к территориям с особым природоохранным статусом, к землям сельскохозяйственного назначения и населенным пунктам. К этой же категории отнесены территории с размещением объектов промышленной и транспортной инфраструктуры, а также занятые объектами телевидения, связи, радиовещания, обороны и др. Проверки таких участков обязательны каждые пять лет.

Земли третьей категории

Под ними понимаются территории, не включенные в состав первой или второй категории риска. К примеру, к таким землям отнесены участки под ИЖС, хозяйства огороднического и садоводческого назначения. По условиям правительственного решения, эта категория земель целиком освобождена от проверок.

Сроки введения нового порядка проверок земли

Он вступает в силу с наступлением 2018 года. До этого момента сохраняется действие прежних правил проверки соблюдения земельного законодательства – раз в три года. Отметим, что прежде деления земель на категории риска не было и под проверки подпадали любые территории. За период январь-июль этого года Росреестр обнаружил порядка 300 попыток незаконного захвата земли. Как правило, эти участки занимались жилыми постройками. Законодательство устанавливает по этому нарушению пятитысячный штраф, а также снос новостроек в принудительном порядке.