Продается 3-к квартира, 56,3 м2, 6/9 эт., Уфа, Орджоникидзевский район

В избранное

Цена: 5 200 000 руб.

без коммунальных платежей

Адрес: Башкортостан, Уфа, Орджоникидзевский р-н, ул. Мира, д. 9 (Рядом с Бизнес Центром "Книжка" и Уралсибом)

Количество комнат: 3

Тип дома: панельный

Этаж: 6

Этажность: 9

Общая площадь: 56,3 м²

Площадь кухни: 7,2 м²

Жилая площадь: 36,7 м²

Ремонт: Требуется

Контактная информация

Риэлтор АВПР РБ

Личный Агент

+79272365161

Размещено 28.01.2025 13:10

3-Комнатная квартира ул.Мира 9, этаж 6/9 двухподъездного дома, площадь 52,3м2 + 8м2(две лоджии); приведенная площадь 56,3м2. Дом напротив Ордж.Администрации.
Квартира в жилом состоянии и требует ремонта, это объясняет невысокую цену. Жилая площадь 36,7м2, кухня 7,2м2. Для увеличения площади кухни оптимально – перенести холодильник во встроенный шкаф в коридоре. Дом 1974 года, видеонаблюдение, коммуникации/трубы обновлены, все счетчики установлены. В этом доме ванная комната-уменьшена, длина =1,4м.
►Плюсы  квартиры:
-  все стеклопакеты окон + два выхода на лоджии – из массива натурального дерева;
- средний этаж, солнечная сторона, и летом проезжая часть скрыта зеленью;
- удобный и административный район, рядом две школы и УГНТУ, банк, АЗС и магазины, близко парк, спорткомплекс и центр Черниковки, ул.Первомайская.
►По этой причине квартира удобна и как семейное жилье и как выгодный  объект для инвестиций: флиппинга либо сдачи в аренду, так как рядом городок студентов и аспирантов Нефтяного Университета. Главные магистрали – ул.Комарова, Ульяновых, Интернациональная –рядом.

►В квартире один собственник, более 3 лет, юридически чиста, без долгов, никто не прописан. Чистая продажа.