Продается 3-к квартира, 112 м2, 4/7 эт., Уфа, Ленинский район

Размещено 03.08.2026 14:43

  Представьте обычный вечер: вы возвращаетесь домой после работы и не кружите по центру Уфы в поисках парковки, а у вас своё закрытое парковочное место — машина в безопасности (за шлагбаумом под видеонаблюдением) и можно сразу пойти к семье, без стресса и лишних минут на «поймай место».
  В центре самое дорогое — это не метры, а спокойствие. У каждой квартиры — своё место на 2 машины: не нужно возвращаться домой и полчаса искать, куда поставить авто. Закрытый двор и шлагбаум дают ощущение приватности: дети гуляют, машины не ездят. Это камерный дом (всего 12 квартир), и парковка спроектирована именно под жильцов, а не под «всех подряд».В то же время, всё необходимое в шаговой доступности! Школы, гимназии (4 мин. пешком), магазины и поликлиника (3-4 мин пешком), УУНИТ и Арт-квадрат (7 минут пешком), остановки общественного транспорта (3 минуты пешком).
  Эта квартира создана именно для жизни семьи. Здесь хватает пространства, чтобы у каждого было своё место и при этом всем было уютно вместе.
  Что особенно удобно для семьи:
Гостиная 38 м² — здесь легко собраться всей семьёй: поставить большой стол, устроить киновечер, а детям — поиграть, не мешая взрослым.
Кухня 15 м² — достаточно места, чтобы готовить, не толкаясь, и одновременно быть рядом с детьми, пока они делают уроки или играют.
Две изолированные комнаты по 15 м² — у детей свои комнаты, а у родителей — тишина и приватность.
Два санузла — никаких утренних очередей: кто-то собирается в школу, кто-то на работу, и все успевают без спешки.
  В квартире есть гардеробная и 2 лоджии, что добавляет удобства в повседневной жизни. Высота потолков составляет 3 метра, создавая ощущение простора. Раздельные 2 санузла обеспечивают дополнительное удобство.
Дом 2011 года, камерный формат: всего 7 этажей и 12 квартир. Это значит, что во дворе и в подъезде тихо, меньше посторонних, проще познакомиться с соседями и чувствовать себя спокойнее. Для родителей это отдельный плюс: ребёнок может гулять во дворе, а вы будете знать, что территория под контролем.
  Состояние квартиры — базовый ремонт, всё в исправном состоянии. Не нужно тратить месяцы на демонтаж и вывоз мусора: можно заезжать и жить, постепенно делая интерьер под себя. Это особенно удобно, если хочется быстрее переехать и не затягивать ремонт на весь отпуск.
  Юридически всё прозрачно: один взрослый собственник, без обременений. Сделку можно провести быстро, а при необходимости — дистанционно.
  Цена — 30 млн ₽. Это выше средней по району, но вы платите не за голые метры, а за полный комфорт: центр, приватность, безопасность и удобство, которое экономит время и нервы каждый день.
В объявлении — планировка с размерами
  Готовы показать квартиру в удобное для Вашей семьи время. Напишите в чат «Хочу на просмотр» — сразу подскажу, как удобнее подъехать с коляской или на машине.