Садоводы получат приоритетное право выкупа арендуемой земли

Законопроект, утверждающий право огородников и садовников выкупать без торгов прежде арендуемые земельные участки индивидуального подсобного хозяйства, подготовлен Правительством РФ. Госдумой после внесения документ был принят в первом чтении.

Возможности выкупа садового участка

Под надлежащим использованием садового участка подразумевается его трехлетнее использование на условиях аренды в установленных целях – для садоводства и огородничества. Данным законопроектом устанавливаются нормы, исключающие злоупотребления на аукционах по аренде и продаже садовых участков.

Одновременно законопроект разрешает осуществление домостроения ИЖС в сельхозугодиях при ограничении предельной площади и этажности построек, а также полного запрета перепродажи участка под возведенными в землях сельхозназначения домами.

Наряду с приобретением прав на садовые участки, законопроектом утверждаются нормы правоприобретения земельных участков для собственников объектов недвижимости, возведенных в границах полос, отведенных железным дорогам и предоставленных ОАО «РЖД» в аренду.

Как отметила Виктория Абрамченко, замминистра экономического развития РФ, вид разрешенного использования служит наиболее значимой характеристикой земельного участка, определяющей для него правовой режим, возможность застройки и оборота, а также стоимость.

Принятие законопроекта, нормирующего единообразный порядок определения типов допустимого использования участков земли, пояснила на пленарном заседании Абрамченко, позволит преуменьшить число споров по использованию земельных участков. Настоящий законопроект, подчеркнула замминистра, поспособствует более полному вовлечению земель в гражданский оборот с устранением излишних административных барьеров.