ФНС разъяснила правила налогового вычета для физлиц

В ответ на многочисленные призывы к гражданам о потребности подачи заявлений на вычет до завершения октября, распространяемые в мессенджерах и соцсетях, ФНС официально заявляет отсутствие потребности написания таковых заявлений.

Условия уменьшения налоговой базы к недвижимым объектам

Согласно Налогового кодекса РФ, основанное на кадастровой стоимости исчисление налога производится с уменьшением по каждому жилому объекту в таком порядке (Налоговый кодекс, ст. 403):

• для объекта ИЖС на размер кадастровой стоимости, соответствующей 50 м² от общей площади строения;
• для квартиры или части объекта ИЖС на размер кадастровой стоимости, соответствующей 20 м² данной жилой собственности;
• для части квартиры или комнаты на размер кадастровой стоимости, соответствующей 10 м² этого жилого имущества.

Вычет налога производится автоматически по каждому из названных видов жилой собственности.

Полные данные о вычетах указаны в налоговом уведомлении, точнее в пункте «налоговая база», где приводится кадастровая стоимость по налогооблагаемому объекту с уже учтенным уменьшением на размер налогового вычета. В случае, если примененный вычет дает отрицательное значение налоговой базы – налог не взимается.

Вычет по земельному участку

Ветераны, пенсионеры, инвалиды наряду еще с некоторыми категориями землевладельцев вправе получать вычет по рассчитываемому для их участков земельному налогу (Налоговый кодекс, ст.391, п.5). Для названных собственников налог сокращается на кадастровую стоимость 600 м² (лишь один земельный участок) все зависимости от категории земли.

Соответственно, при меньшей площади земли собственнику налог не начисляется, при большем размере участка (более 600 м²) – взимание налога производится за оставшуюся после вычета площадь.

Землевладельцам, владеющим несколькими участками (т.е. двумя и более) вправе выбрать один участок для применения вычета, направив соответствующее уведомление любому отделу ФНС. При отсутствии такового уведомления вычет земельного налога автоматически применяется к земельному участку с наибольшей исчисленной суммой налога.