Войти
Регистрация
info@avprrb.ru


Все типы
Продажа
Аренда

ФНС разъяснила правила налогового вычета для физлиц

 19.09.2018
ФНС разъяснила правила налогового вычета для физлиц

В ответ на многочисленные призывы к гражданам о потребности подачи заявлений на вычет до завершения октября, распространяемые в мессенджерах и соцсетях, ФНС официально заявляет отсутствие потребности написания таковых заявлений.

Условия уменьшения налоговой базы к недвижимым объектам

Согласно Налогового кодекса РФ, основанное на кадастровой стоимости исчисление налога производится с уменьшением по каждому жилому объекту в таком порядке (Налоговый кодекс, ст. 403):

  • для объекта ИЖС на размер кадастровой стоимости, соответствующей 50 м2 от общей площади строения;
  • для квартиры или части объекта ИЖС на размер кадастровой стоимости, соответствующей 20 м2 данной жилой собственности;
  • для части квартиры или комнаты на размер кадастровой стоимости, соответствующей 10 м2 этого жилого имущества.

Вычет налога производится автоматически по каждому из названных видов жилой собственности.

Полные данные о вычетах указаны в налоговом уведомлении, точнее в пункте «налоговая база», где приводится кадастровая стоимость по налогооблагаемому объекту с уже учтенным уменьшением на размер налогового вычета. В случае, если примененный вычет дает отрицательное значение налоговой базы – налог не взимается.

Вычет по земельному участку

Ветераны, пенсионеры, инвалиды наряду еще с некоторыми категориями землевладельцев вправе получать вычет по рассчитываемому для их участков земельному налогу (Налоговый кодекс, ст.391, п.5). Для названных собственников налог сокращается на кадастровую стоимость 600 м2 (лишь один земельный участок) все зависимости от категории земли.

Соответственно, при меньшей площади земли собственнику налог не начисляется, при большем размере участка (более 600 м2) – взимание налога производится за оставшуюся после вычета площадь.

Землевладельцам, владеющим несколькими участками (т.е. двумя и более) вправе выбрать один участок для применения вычета, направив соответствующее уведомление любому отделу ФНС. При отсутствии такового уведомления вычет земельного налога автоматически применяется к земельному участку с наибольшей исчисленной суммой налога.




Возврат к списку

Выбор города