В Минстрое подготовлен законопроект о новом порядке расселения аварийной жилой недвижимости

Данный законопроект поступил на рассмотрение Правительства РФ. Предлагаемый Минстроем порядок расселения аварийных многоэтажек базируется на успешно выполненных программах 2013-2017 годов. После принятия норм по расселению, подготовленных Министерством строительства и ЖКХ, они будут применены к аварийным жилым объектам, признанным таковыми с начала 2012 года и в последующие годы. Глубоких изменений действующего порядка не произойдет, но действие нового механизма расселения будет бессрочным.

Право самостоятельной реконструкции ветхого жилья

Собственники жилых помещений в аварийной недвижимости получат возможность реконструировать жилье совместными силами, либо снести постройку и возвести новую в границах прежнего земельного участка.

Государство обязуется предоставить жильцам на срок реконструкционных работ жилье из состава маневренного жилфонда.

Продажа единым лотом для реконструкции

У собственников появится право реализовать все помещения одновременно и одному покупателю (инвестору). Последний обязуется выполнить реконструкцию, снос и возведение новой многоэтажки. При этом владельцам жилплощади в аварийном доме будут выплачены деньги либо предоставлены помещения в новостройке на условиях пропорционального соответствия прежней жилплощади.

При реконструкции или сноса жилого дома его собственники вправе получить выплаты из Фонда капремонта, требуемые на производство строительно-монтажных работ.

Реестр аварийных многоэтажек

Законопроект предполагает формирование единого реестра аварийного жилья, публикуемого открыто. Методологические правила отнесения многоэтажек к аварийным, порядок расселения жильцов и предоставления компенсационной (маневренной) жилплощади должны быть разработаны Правительством РФ.

Текст законопроекта утверждает также допустимость предоставления денежной компенсации за аварийную жилую собственность ее владельцам.

Документ устанавливает пять вариантов господдержки для жильцов аварийных домов, причем их перечень региональные власти вправе расширять. Финансирование настоящей программы предполагается за счет частных инвесторов, средств региональных и местных бюджетов, а также федерального субсидирования.

Национальный проект Российской Федерации

Непригодные жилые постройки будут расселены в рамках национального проекта «Жилье». Возглавит программу расселения аварийного жилья Владимир Якушев, руководитель Минстроя. До 2024 года будет расселено 11 200 000 м² ветхой жилплощади – аналогичные площади аварийного жилья ликвидированы за 2014-2018 гг. Государственное финансирование программы составит 471 миллиард руб. На декабрь 2017 года в РФ насчитывалось около 11 миллионов м² жилых помещений в аварийном состоянии.