Минстрой готовит программу строительства социального жилья

Программа возведения некоммерческого социального жилья, предоставляемого гражданам на условиях долгосрочной временной аренды, разрабатывается совместно Минстроем и АО «ДОМ.РФ». Возможность проживания в данном социальном жилье, как отметил руководитель «ДОМ.РФ» Кирилл Захаров, предполагается на ограниченный срок (т.е. не пожизненно).

Некоммерческий фонд арендной жилплощади

Создание фонда обеспечит целевые показатели по нацпроекту «Жилье и городская среда», касающиеся обеспечения доступной жилплощадью ежегодно 5 млн семей. Данная инициатива позволит к 2024 году достичь постройки свыше 120 млн м² жилья.

Предполагаемые затраты семей по оплаты социальной аренды не превысят 30-40% от совокупного дохода, причем возможно субсидирование этой ставки.

Начало разработки программы – 2020 год. До истечения этого года запланирована систематизация категорий граждан, которые получат право использования господдержки. Одновременно будет разработан компенсационный механизм для льготной ставки по аренде.

Условия проживания в социальном жилье

По словам Кирилла Захарова, для программы арендного жилья потребуются как бюджетные и экономические меры, так и доработка законодательства для определения категорий граждан, для которых эта мера поддержки принимается.

Социальное жилье не будет подлежать отчуждению, либо приватизации. Чтобы не допустить последнего, требуется разработка новых мер предоставления жилплощади в аренду, поскольку механизм социального найма здесь не пригоден. Также, подчеркнул Захаров, необходима доработка механизма по срокам предоставления жилищной господдержки, поскольку на всю жизнь арендаторов потребности в ней не будет.

Ольга Корниенко, руководитель департамента жилищной политики Минстроя, отметила потребность в 30 млн м² социально-арендного жилья для первого этапа программы.

Разработка программы арендного жилья ведется по распоряжению Владимира Путина, в июле 2019 года поручившего Правительству РФ создать механизмы обеспечения жильем семей с низким доходом, сохранив при этом публичную собственность на данную социальную недвижимость.