В Минфине подготовлен законопроект, уточняющий порядок оформления семьями с детьми субсидируемой государством ипотеки

Согласно проекта постановления, представленного Минфином РФ на федпортале правовых актов, 6% льготная ипотека будет доступна семьям, чей ребенок (второй либо третий) родился в 31.12.2022 года – в день, когда данная программа завершит свое действие.

Основные изменения

В тексте законопроекта Минфином поясняется, что действующие правила устанавливают право семей на льготный жилищный кредит в 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. включительно. Однако при рождении ребенка в день 31 декабря 2022 года семья не сможет воспользоваться правом льготной ипотеки, поскольку физически не успеет оформить документы на нее. Поэтому Минфин считает коррекцию в данном упущении нормативной базы, устанавливающем условия льготной ипотечной программы, крайне важным.

Соответственно, максимальный срок заключения договора ипотеки либо оформления дополнения по рефинансированию кредита для многодетной семьи, чей второй ребенок (и/или третий) с гражданством РФ рождается в декабре 2022 г., увеличивается до 1 марта 2023 года.

Ставка в 6% устанавливается на три первых года ипотеки, но только для жилья в новостройках (для вторички ставка 11%). Спустя три года кредитные выплаты приравниваются к величине ключевой ставки Центробанка с ее увеличением на 2 пункта процентных.

Льготная ипотека многодетным семьям

Идея особых условий ипотеки многодетным семьям принадлежит президенту РФ В.В. Путину, она была им озвучена в ноябре 2017 года. Правила льготного субсидирования ипотечных займов для банковских организаций (постановление за №1711) утверждены Кабмином РФ в начале 2018 года.

Первоначальный взнос по льготной ипотеке участвующей в ней многодетные семьи России могут вносить материнским капиталом. На начало апреля Сбербанком уже выдано свыше 100 жилищных займов по сниженной 6% ставке.