Президент РФ постановил разработать ограничения кадастровой стоимости недвижимости

Во исполнении послания Президента России Федеральному собранию представлен перечень поручений, в т.ч. содержащих требование проработки ограничений по кадастровой стоимости недвижимости.

Цели подготовки названных законодательных изменений

Президент потребовал, чтобы кадастровая стоимость объектов при налогообложении не превышала рыночные расценки. Также Владимир Путин назвал обязательным разработку для физлиц справедливого имущественного налога, посильного для граждан РФ.

15 июля 2018 года – дата истечения срока, выделенного на исполнение названных поручений. Ответственность по результатам возложена на премьер-министра РФ.

Налогообложение недвижимости

Действующий механизм налогообложения активен с 1 января 2017 года, его определяет кадастровая стоимостью недвижимого имущества. Настоящий порядок исчисления подразумевал достижение максимального соответствия рыночной цены и кадастровой стоимости.

Тем не менее, как отмечено экспертами, размер кадастровой стоимости по многим объектам оказывался фактически выше их рыночной цены. Данное несоответствие вызывали некорректные (недостоверные) техрасчеты и неучтенные индивидуальные особенности налогооблагаемых объектов недвижимости (местоположение, состояние, целевое назначение и др.).