Налог по загородным нежилым строениям: разъяснения Минфина

Отметив публикацию в СМИ некорректных сведений, относящихся к налогообложению хозяйственных построек на земельных участках дачного (садового) назначения, Минфин РФ сообщает: введение нового налога по нежилым загородным строениям (дачным, садовым) не происходило и не планируется. К данным объектам применяется порядок налогообложения, принятый свыше 25 лет назад.

Налогообложение дачных построек

До 2015 года, как поясняет Минфин, по имуществу физлиц (включая дачные и садовые строения) действовал порядок налогообложения, нормированный законом за №2003-1 от 09.12.1991 г. С 2015 года имущественный налог по физлиц определяется 32 главой Налогового кодекса РФ.

Налог по дачным (садовым) строениям взимается при условии оформленных прав собственника на данные постройки. Причем правовая регистрация требуется лишь объектам, соответствующим признакам недвижимости: прочная связь с землей, не допускающая перемещения без причинения несоразмерного ущерба объекту.

Таким образом хозяйственные сооружения садового (дачного) назначения, не относящиеся к капитальным объектам (к примеру, теплицы), объектами недвижимости признаны быть не могут.

Регистрация права собственности – решение, целиком принимаемое правообладателем. Пока хозяйственные строения (сооружения) капитального типа не будут зарегистрированы, налогообложению они не подлежат.

Налоговые льготы по дачным хозяйственным постройкам

32 глава Налогового кодекса предусматривает налоговые преимущества по хозяйственным объектам, возведенным на садовых (дачных) участках. Как объясняет Минфин, опубликованное министерством разъяснительное письмо за №03-05-04-01/29325 от 16.05.2017 года информировало физлиц-налогоплательщиков о применении налоговых льгот к хозпостройкам любого наименования (хозблок, баня и пр.), поскольку все эти объекты относятся к хозяйственным строениям.

Минфин РФ сообщает, что распространяемая некоторыми СМИ информация о имущественных налоговым льготах физлиц пенсионного возраста, якобы применимых лишь при одновременной инвалидности пенсионеров-налогоплательщиков – является ложной.

Категории граждан РФ, имеющих льготные права по налогообложению, указаны в статье 407 пункте 1 Налогового кодекса РФ. Причем установленные нормами категории физлиц-льготников являются самостоятельными. Т.е. налогоплательщик, обладающий статусом пенсионера, имеет безусловное право льготного налогообложения по имуществу без подтверждения наличия у данного физлица инвалидности.