Контроль за перепланировками нежилых квартир будет ужесточен

Ускорение судебных процедур

Принятые Госдумой поправки узаконят право органов жилнадзора на обращение в судебные органы, если собственник отвечает отказом на требование инспекторов о проверке жилого помещения. По новому законному порядку суд должен будет принять решение по подобному обращению служб жилищного надзора за 10 дней.

Сейчас, как отмечают представители Минстроя, срок рассмотрения требований жилнадзора в формате искового производства занимает два месяца. По убеждению Андрея Чибиса, замминистра и главного жилищного госинспектора, лишь ускоренное судопроизводство позволит вовремя предотвратить незаконные перепланировки и избежать трагических последствий.

Принципы перепланировок в нежилых помещениях

Настоящий законопроект также устанавливает порядок перепланировки нежилого помещения, расположенного в многоквартирном здании. В нем отражены условия согласования по построению входа в рамках переоформления жилого помещения в нежилое – поправки отменяют потребность в одобрении общим собранием жильцов.

Но если процесс изменения статуса помещения на нежилое сопровождается перепланировкой помещения, в ходе которой произойдет уменьшение общего имущества либо его присоединение, то одобрение жильцов обязательно. Согласно материалов Минстроя РФ, документальное подтверждение решения общего собрания может стать обязательным при переоформлении жилых помещения в нежилые.

Напомним, что первоначальное содержание законопроекта, внесенного на рассмотрение Госдумы 17 июля 2017 года депутатами Александром Сидякиным, Ильей Осиповым и Анатолием Тихомировым, подразумевало внесение корректив в ст.7.21 КоАП – установление административной ответственности для собственников нежилых помещений в многоэтажках, производящих самовольные перепланировки.

Авторы «июльской» версии законопроекта выступали с инициативой уравнивания административных и штрафных санкций по незаконным перепланировкам в нежилых помещениях с законодательным нормами, применяемыми сегодня в случаях самовольной перестройке жилых помещений в многоэтажных объектах.