«Стандартное жилье» взамен «эконом-класса»

Данный правительственный законопроект принят Госдумой в первом чтении. Он призван совершенствовать правовое регулирование в областях жилстроительства по России. Под определение «стандартное жилье» подпадают объекты жилой недвижимости, ранее относимые к жилью эконом-класса. Характеристики стандартного жилья в части наибольших и наименьших размеров площади будут устанавливаться Минстроем РФ.

Конкурсное проектирование стандартного жилья

11 октября Михаил Мень, возглавляющий Минстрой РФ, озвучил предстоящее проведение конкурса по дизайн-проектам жилой застройки и стандартного жилья. Конкурс будет проведен с участием отечественных и зарубежных проектных организаций с оглашением итогов в феврале будущего года.

В отношении прежнего термина «жилье экономического класса» - о потребности его замены заявлял в конце августа Никита Стасишин, замначальника Минстроя РФ. Слова «эконом-класс» и «дешевый», которыми часто характеризуется доступное жилье, по мнению Стасишина звучат неверно. По его словам, граждане считают «эконом-класс» обидным, что неправильно – такое жилье обязано быть доступным, но при этом не должно быть дешевым.

Аукционы АИЖК

Данный законопроект утверждает введение двух новых типов аукционов, проведение которых поручается Агентству ипотечного жилищного кредитования. АИЖК наделяется правом ведения аукционных торгов с застройщиками на возможность заключения арендного договора по комплексному развитию территории, а также на производство аукционов, условием участия в которых станет обязательная передача части возведенной жилплощади в имущественное владение АИЖК. Прозрачность и доступность аукционных торгов по земельным участкам предлагается достичь путем их проведения только в электронном формате.

Совершенствование работы ЖСК

Новый законопроект содержит нормы, направленные на улучшение процессов правового регулирования работы жилищно-строительных кооперативов. Например, данным законом вводится допустимость получения кредитных средств членами ЖСК для жилищного строительства под залог прав на паенакопление.

Также в нем указывается возможность передачи участникам ЖСК в собственность участков земли, перед строительством выделенных кооперативу на условии безвозмездного пользования. Передача участков допускается лишь после ввода возведенных домов в эксплуатацию.