Войти
Регистрация
info@avprrb.ru
Дёмский

Калининский

Кировский

Ленинский

Октябрьский

Орджоникидзевский

Советский

Все типы
Продажа
Аренда

Критерии проблемных объектов долевого строительства – уточнения Минстроя РФ

24.08.2017
Критерии проблемных объектов долевого строительства – уточнения Минстроя РФ

Как сообщает «Москомстройинвест», приказ Минстроя РФ №560/пр (опубликован 12.08.2016 г., действует с 30.07.2017 г.), в котором описаны критерии включения граждан, участвующих личными средствами в долевом строительстве многоэтажек, так в итоге и не построенных, в реестр пострадавших граждан, вызвал недопонимания со стороны региональных исполнительных органов власти. Чтобы исключить двойственное восприятие формулировок приказа, Минстрой разослал письмо с подробным рассмотрением случаев невозможности официального включения объекта в реестр проблемных построек.

Какие объекты долевого строительства не будут учтены в реестре

По утверждению Минстроя РФ, в перечень проблемных объектов недопустимо введение завершенных или незаконченных многоэтажек, чьи застройщики продали квартиры в них дважды (мошенническая схема «двойные продажи»). Также в «проблемный» реестр не включаются новостройки, возведенные или возводимые на земельных участках с неоформленной правоустанавливающей документацией. Т.е. застройщик не обладает правом собственности на участок строительства или договорами безвозмездного, либо арендного пользования. Кроме того многоэтажка не будет признана проблемной, если ее возведение происходит на территории, не рассчитанной под строительство многоквартирного жилья.

В официальную категорию «проблемных» недопустимо включение строительных объектов, возводимых без соблюдения условий разрешения на постройку, несогласованных изменений проектной документации и нарушений градостроительного плана на данный земельный участок. При этом наличие оформленных долевых прав собственности физических и юридических лиц не является основанием для ввода такой многоэтажки в реестр проблемных объектов.

Минстрой РФ в пояснительном письме особо подчеркнул, что даже при совпадении ситуации по объекту долевого строительства всего лишь одному из критериев, приведенных в приказе №560/пр, его включение в реестр проблемных построек будет категорически невозможно.



Возврат к списку

Выбор города