Для реализации объекта недвижимости Вы размещаете объявления, обзваниваете полсотни риэлторских агентств и… ожидаете результата месяцами. Потому что недвижимость сама себя не продаст, с ней нужно внимательно и профессионально работать.
Как определяется стоимость дома или квартиры? Вы будете искать совпадающие предложения в прессе и на сайтах. Район, тип многоэтажки, состояние и число комнат – похожие квартиры, конечно же, будут. Но адекватна ли их стоимость? Нередко податели объявлений торгуют домом который год и безуспешно.
Второй момент: сравнительный подбор стоимости квартиры «по объявлениям» может оказаться низким. Учесть повышающие реальную цену, «местные» условия способен, уж поверьте, лишь специалист по недвижимости. Для Вас опыт продажи дома станет первым и, возможно, единственным. Риэлтор же работает в этой сфере постоянно.
Сегодня заявить о намерении продажи недвижимости очень просто – дать объявление в максимальное число мест, расклеить их в бумажно-печатном виде по столбам. У Вас будет три первых дня беспрерывных звонков и обращений. Заинтересуются некоторые риэлторские компании, обязательно позвонят «черные» маклеры.
Поняв, что Вы неопытны (это легко определить по разговору), на Вас начнется телефонная атака в надежде сбить цену. Худшие из них выставят Вашу недвижимость на своих сайтах-объявлениях и по меньшей, совершенно неинтересной Вам сумме. Когда появятся клиенты на «их» вариант стоимости, к Вам нахлынут маклеры, настойчиво сбивающие цену, чтобы заработать по максимуму.
Величину сделки по продаже квартиры просто недооценить, если у Вас не было прежде такого опыта. Причем согласие покупателя в ней – далеко не последний этап. Внезапно возникает множество мелочей, требующих немедленного решения. Вы не знали о них, либо считали не важными, но потратить сил и времени придется немало.
Вам известно, как реализовать квартиру с применением ипотеки? Знаете, как продать ее с использованием военного сертификата, материнского капитала? Каким должен быть договор, который не сыграет против Вас в случае судебного спора? А еще требуется законодательно утвержденный пакет документов, решение вопросов с коммунальными платежами, схемой переезда и наконец – с безопасным расчетом по сделке купли-продажи.
Подписанный договор с серьезным риэлторским агентством изменит многое. Порядочный и опытный брокер по недвижимости выполнит весь объем работы, целью которой будет продажа Вашей квартиры.
В Башкортостане профессиональные риэлторские услуги по сбыту недвижимости оказывают члены нашей ассоциации АВПР. Мы работаем исключительно законно, ответственно и в интересах сторон, совершающих сделки с недвижимостью.
Желаете выгодно и безопасно продать свою недвижимость? К нам обращаются именно за этим.
Что нужно знать о налогах при продаже недвижимости
